대전지법 2023타경7676-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2489만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.38㎡ (30.1평)

토지면적

1421.70㎡ (430.1평)

제시외면적

없음

보증금

2248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5502만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 99.38㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

산성동 306-126

호

5층, 5층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4) 공히, 부정형의 완경사지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)[306-126번지] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역). 기호(2)[306-122번지] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역). 기호(3)[306-131번지] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역). 기호(4)[306-137번지] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "메종포레스트" 제비동 제5층 제501호외 1개호로서, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호외 1개호로서, (사용승인일: 2022.03.10) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(5)[501호]·(6)[502호] 공히 다세대주택으로 이용중이며, 기호(5)[501호]는 다락이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(현장조사 당시 미가동상태임) 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[306-96번지] 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(산성19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 산성동 306-126 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 대전광역시 중구 산성동 306-122 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 대전광역시 중구 산성동 306-131 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 대전광역시 중구 산성동 306-137 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

최OO

공유자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

예OOOOOO

근저당권자

황OOOOOO

배당요구권자

최OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

대OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-21 · 대전광역시 중구 산성동 306-126 · 도로 187㎡ (공유자 주식회사 다온디앤엠 지분 4675분의 4391 전부)
• 24-08-21 · 대전광역시 중구 산성동 306-122 · 도로 1267㎡ (공유자 주식회사 다온디앤엠 지분 63350분의 59503 전부)
• 24-08-21 · 대전광역시 중구 산성동 306-131 · 도로 45㎡
• 24-08-21 · 대전광역시 중구 산성동 306-137 · 임야 11㎡
• 24-08-21 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택) 1층 16.2 ㎡ 2층 137.005 ㎡ 3층 137.005 ㎡ 4층 138.94 ㎡ 5층 126.3637 ㎡ 철근콘크리트구조 44.1814 ㎡
• 24-08-21 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택) 1층 16.2 ㎡ 2층 137.005 ㎡ 3층 137.005 ㎡ 4층 138.94 ㎡ 5층 126.3637 ㎡ 철근콘크리트구조 55.2025 ㎡

주변

학군

• 546m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 625m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 660m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 948m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 1024m · 대전대문중학교 · 중학교
• 1063m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1156m · 대전대신중고등학교
• 1161m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 1255m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1334m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1495m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 266m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
• 301m · 탑골입구 · 311, 33-1
• 307m · 보성네거리 · 33-1
• 308m · 산성동새마을회관 · 30, 313, 315
• 309m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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