대전지법 2023타경7836-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-09-08 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8355만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

659.88㎡ (199.6평)

토지면적

485.60㎡ (146.9평)

제시외면적

없음

보증금

4835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5639만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대종로71번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 659.88㎡ (199.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

옥계동 34-4 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

탄OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ‘대전옥계초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다가구주택 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각 정리된 가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동 및 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하는 각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(옥계14호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(옥계6)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(즐거운 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로 (사용숭인일 : 2009.02.13.) 외벽 : 석재류 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실, 2,3,4층 : 다가구주택(각층 4가구)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

벽돌조 스라브지붕(옥탑층 소재) 주택 약 20.1㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 옥계동 34-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대종로71번길 26 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

일부 폐문으로 해당관청에 전입세대 확인한한 바, 203호 송석남세대(2017.9.11.), 204호 김수정(2017.8.23.), 301호 인태용세대(2018.3.5.), 302호 전성원세대(2022.6.3.), 303호 이희자(2014.5.12.), 402호 한윤경세대(2014.9.23.), 403호 강명희세대(2016.8.8.) 전입되어있고, 5층에 있는 호실은 공실로 안내분 부착하였으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 PHAM T*****(2022.6.9.)전입

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

마OOOO

배당요구권자

군OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

POOO OOO OOO OO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

송OO

임차인

송OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

인OO

임차인

임OO

임차인

전OO(OOOO)

임차인

한OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOO)

채권자

탄OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 대전광역시 중구 옥계동 34-4 · 대 485.6㎡
• 24-10-10 · 대전광역시 중구 대종로71번길 26 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 1층 다가구주택(계단실) 11.76㎡ 2층 다가구주택(4가구) 216.04㎡ 3층 다가구주택(4가구) 216.04㎡ 4층 다가구주택(4가구) 216.04㎡

주변

학군

• 452m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 522m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 541m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 735m · 대전은어송중학교 · 중학교
• 1143m · 가오중학교 · 중학교
• 1248m · 대전맹학교
• 1266m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 1299m · 가오고등학교 · 고등학교
• 1356m · 대전혜광학교
• 1414m · 가오초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 옥계동 · 108, 501, 513, 620
• 173m · 옥계동 · 108, 4, 501, 513, 620
• 255m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 274m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 332m · 옥계교 · 108, 501, 513, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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