대전지법 2023타경8105-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-09-15 경매접수
2. 23-09-19 경매개시결정
3. 23-09-19 배당요구종기
4. 24-08-21 3차 매각기일 · 최저가 1억 3916만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.78㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1391만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5362만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문지로299번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 48.78㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

299-10

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지네거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위아파트단지, 근린상가, 상가주택, 연구시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 -지상7층 중 제2층 제203호외 7개호로서, (사용승인일: 2022.12.16) 외벽: 외벽 치장석 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트, 데코타일 붙임, 내부인테리어 마감 등 창호: 시스템 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) -(8) 공히 주거용오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 바닥난방설비, 천정형냉난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 공조설비, 무인주차시스템 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인근지대와 등고 평탄한 토지로서 오피스빌딩 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2016-08-23) , 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역 (2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미 분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여, 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문되 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 2층203호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 3층303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 4층403호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 5층503호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 6층603호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 6층605호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 7층703호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 7층705호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ⓐ 대상 물건지 건물명은 `더리버스문지`로 신축된 건물이며, 대부분 폐문 상태로 안내문 부착함

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OO

가압류권자

오OO

가압류권자

유OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

조OO

가압류권자

하OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

데OOOOOOOOOO

배당요구권자

가OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

데OOOOOO OOOO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

유OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

동OO OOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 1층 33.98㎡ 2층 418.325㎡ 3층 418.325㎡ 4층 418.325㎡ 5층 418.325㎡ 6층 418.325㎡ 7층 411.2999㎡ 지1층 622.8431㎡ 철근콘크리트구조 48.7750㎡

당사자

채권자

동OO OOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 596m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 651m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 657m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 736m · 대전문지중학교 · 중학교
• 835m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 933m · 대전전민중학교 · 중학교
• 1451m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교

버스

• 86m · 해링턴아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 231m · 문지네거리 · 1, 121, 705, 802, 918
• 375m · 문지네거리 · 1, 918
• 406m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918
• 421m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 유성구 문지로299번길 70-10, 6층603호

감정가

2억 8400만

최저가

1억 3916만 (49%)

건물면적

48.78㎡ (14.8평)

기일

24-08-21

등기부현황

등기 기재 없음