대전지법 2023타경8839-1 전민동다가구주택

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-10-16 경매접수
2. 23-10-17 경매개시결정
3. 23-10-17 배당요구종기
4. 26-01-27 2차 매각기일 · 최저가 11억 1037만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

470.46㎡ (142.3평)

토지면적

271.20㎡ (82.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1103만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7503만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유성대로1689번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전민동다가구주택 · 470.46㎡ (142.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

전민동 296-3 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 소로3류 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거 구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)에 속하고, 소로3류에 접함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일 : 2021.01.21 외벽 : 화강석 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 1종근생(소매점), 주택 계단실, 2층부터 4층까지 다가구주택(12가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥탑 및 베란다 확장부분(별첨 사진 참조)이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 소로3류 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거 구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)에 속하고, 소로3류에 접함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일 : 2021.01.21 외벽 : 화강석 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 1종근생(소매점), 주택 계단실, 2층부터 4층까지 다가구주택(12가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑 및 베란다 확장부분(별첨 사진 참조)이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 유성대로1689번길 36-8 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 전민동 296-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 12

점유

1

가. 상기 부동산은 1층 상가(국민라이터 배달 사

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

해OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

소OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 대전광역시 유성구 유성대로1689번길 36-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 53.06㎡ 1층 19.6㎡ 2층 132.6㎡ 3층 132.6㎡ 4층 132.6㎡
• 26-01-27 · 대전광역시 유성구 전민동 296-3 · 대 271.2㎡

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 33억 4900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 388m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 503m · 대전문지중학교 · 중학교
• 548m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 624m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 743m · 대전전민중학교 · 중학교
• 916m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 952m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교

버스

• 129m · 대덕특구체육공원 · 1, 121
• 164m · 선비마을 · 1, 121, 918
• 186m · 삼성푸른아파트 · 1, 121, 918
• 223m · 대덕특구체육공원 · 1, 121
• 262m · 전민동주민센터 · 1, 121, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 17건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 유성구 전민동 296-3

감정가

15억 8625만

최저가

11억 1037만 (70%)

건물면적

470.46㎡ (142.3평)

기일

26-01-27

등기부현황

등기부채권총액 33억 4900만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-22 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 1037만

매각비용

1665만

배당 가능액

10억 9372만