대전지법 2023타경9191-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-10-20 경매접수
2. 23-10-31 경매개시결정
3. 23-10-31 배당요구종기
4. 24-08-22 3차 매각기일 · 최저가 3억 5461만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

363.00㎡ (109.8평)

토지면적

202.40㎡ (61.2평)

제시외면적

없음

보증금

3546만 (최저가의 10%)

청구금액

1717만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

노은동로87번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 363.00㎡ (109.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

노은동 535-7 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 노은동에 소재하는 "대전노은초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 기타용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노은누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전노은고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가.본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (동백나무 등 10여주) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 건물옥상의 누다락, 계단실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 토지상 소재하는 수도시설은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장돌붙임마감 및 뿜칠마감등임. 창호: 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음(본건 공부상 가구수는 각층 2가구 이나 현황 출입문 등은 1층 3개, 2층 4개, 3층 2개, 옥탑층 1개가 소재함)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 노은동 535-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 노은동로87번길 47-14 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

가. 상기 부동산 현황

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 대전광역시 유성구 노은동 535-7 · 대 202.4㎡
• 24-08-22 · 대전광역시 유성구 노은동로87번길 47-14 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상3층 단독주택(다가구주택) 1층 주차장 15.20㎡ 1층 다가구주택(2가구) 105.80㎡ 2층 다가구주택(2가구) 121.00㎡ 3층 다가구주택(2가구) 121.00㎡

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 120m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 177m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 345m · 대전노은중학교 · 중학교
• 716m · 수정초등학교 · 초등학교
• 830m · 상지초등학교 · 초등학교
• 872m · 뉴스터디 수학학원
• 1019m · 4단지 후문
• 1094m · 지족중학교 · 중학교
• 1204m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 1318m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1322m · 대전죽동초등학교 · 초등학교
• 1448m · 대전 지족초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 노은농수산물시장 · 1002, 101, 114, 116, 655
• 150m · 노은농수산물시장 · 1002, 101, 114, 116, 655
• 271m · 월드컵경기장역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 305m · 월드컵경기장역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 452m · 월드컵경기장역 · 1002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 유성구 노은동 535-7

감정가

7억 2369만

최저가

3억 5461만 (49%)

건물면적

363.00㎡ (109.8평)

기일

24-08-22

등기부현황

등기 기재 없음