대전지법 2023타경9306-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.72㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

9623만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

노은서로142번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 42.72㎡ (12.9평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

지족동 142

호

2층, 지하2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 대전도시철도 1호선 "노은역" 북서측 인근에 위치하 는 대전광역시 유성구 지족동 885-1외 1필지 제3층 제308호 외 2개호로서, 주위는 근린생활 시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근으로 노은로가 통과하고 이를 통해 유성대로 및 한밭대로 등과 연계되며, 남 동측 인근에 대전도시철도 1호선 "노은역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제308호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-3) 공히 오피스텔 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측의 아스콘 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전지족고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개 발완료)<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 일련번호(2,3)은 건축물대장상 2023년 9월 13일자로 전유부합병 직권취소 되어 공부상 각 각 503호 및 504호이나 현황 1개호로 이용 중임. 2) 일련번호(2)는 일련번호(3)을 통하여 출입가능하며, 일련번호(3)은 공부상 504호이나 현 관에 부착된 호별표지는 503호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2,3)은 관련 공부상 각각 503호 및 504호이나 현황 1개호로 이용되고 있으며, 위법 건축물 해당여부 및 원상회복비용 등에 대하여는 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7038만 ~ 8580만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 유성구 노은서로142번길 72, 5층503호

감정가

1억 3000만

최저가

6370만 (49%)

건물면적

42.72㎡ (12.9평)

기일

24-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음