대전지법 2023타경9467-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

435.32㎡ (131.7평)

토지면적

258.50㎡ (78.2평)

제시외면적

없음

보증금

6554만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1189만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보문로335번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 435.32㎡ (131.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

선화동 193-14 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘선화초등학교’서측 근거리에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 근거리에 "대전선병원"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 대전지하 철1호선 "중앙로역"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로 다가구주택건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 미장스톤, 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 다가구주택(1가구) 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

각층 확장형 발코니, 옥상 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건에 포함하여 평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 1층 이용상황은 사무실로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건 옥상에 이동통신사 중계기가 설치되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 193-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 보문로335번길 42 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

301호 정경자(2021.12.17), 302호 정지수(2020.1.14), 303호 박정순(2019.9.6), 401호 조상현세대(2019.6.17)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOO OOOO

배당요구권자

허O

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO(OOOO)

임차인

오OO(OOOO)

임차인

유OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

정OO(OOOO)

임차인

조OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 대전광역시 중구 선화동 193-14 · 대 258.5㎡
• 24-08-14 · 대전광역시 중구 보문로335번길 42 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,근린생활시설 1층 62.13㎡ 2층 130.4㎡ 3층 130.4㎡ 4층 112.39㎡

주변

학군

• 195m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 478m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 충남여자중학교 · 중학교
• 538m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 540m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 575m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 645m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 662m · 충남학원
• 759m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 767m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 799m · 목동초등학교 · 초등학교
• 854m · 대전대성고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 은행선화동주민센터 · 511
• 219m · 목동더샵리슈빌 · 511
• 246m · 국립농산물품질관리원 · 108, 511
• 264m · 중구국민체육센터 · 603
• 268m · 중구국민체육센터 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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