대전지법 2023타경9764-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

343.60㎡ (103.9평)

토지면적

200.30㎡ (60.6평)

제시외면적

없음

보증금

8553만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1587만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

전민로26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 343.60㎡ (103.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

전민동 337-12 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘대전전민고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다가구주택, 상가주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 인근에 각종 연구시설과 학교, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 도로와 등고평탄하며, 주상용 건물의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(문지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(전민고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2019.01.28) 외벽: 석재류 붙임 및 벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(음식점), 2∼4층 : 다중주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 1층 창고 약 6.7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 유성구 전민동 337-12

감정가

12억 2186만

최저가

8억 5530만 (70%)

건물면적

343.60㎡ (103.9평)

기일

24-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음