대전지법 2023타경9993-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.43㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

9411만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 17.43㎡ (5.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉명동 45

호

26층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 도시철도 "유성온천역" 북측인근에 위치하는 승 강기겸용 복도통행식 구분건물(주상복합)로서, 주위일원은 오피스텔, 주상복합건물, 숙 박 및 유흥시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 성숙된 상업지역으로서, 제반주위환경은 양호시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도(유성온천역)이 소 재하는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 일부 화강석 및 기타 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 기타 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 유성푸르지오시티 제베타동 제12층 제1213호 기호(2) : 유성푸르지오시티 제베타동 제19층 제1914호 로서, 공히 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(옥내외 소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 도시가스, 지하주차장 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 5필일단지로 주상복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법> 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임. 기호(2):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유 성) 임. 기호(3):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유 성) 임. 기호(4):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, . 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임. 기호(5):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 "미상" 임. ② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 아파트(도시형생활주택)를 기준 으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 온천로 45, 베타동 19층1914호 (봉명동,유성푸르지오시티)

감정가

7000만

최저가

4900만 (70%)

건물면적

17.43㎡ (5.3평)

기일

24-07-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음