대전지법 2023타경10351-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2908만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.16㎡ (144.3평)

토지면적

248.00㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

7290만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4645만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천근로70번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 477.16㎡ (144.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

문화동 160-24 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 다가구주택, 단독주택, 노변 점포 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-06-16), 소로3류(폭 8m미만)(2017-04-17)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로, (2019.07.15 사용승인) 외벽:석재 및 드라이비트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:계단실 등 2층:주택 3개호, 3층:주택 3개호, 4층:주택 3개호, 5층:주택 1개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문 통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타 - 현장조사시 이해관계인 부재로 건물 내부 일부는 확인이 불가능하여 건축물 현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 160-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 천근로70번길 29 (문화동,주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

(2OOO)OO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

임OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 대전광역시 중구 문화동 160-24 · 대 248㎡
• 24-07-17 · 대전광역시 중구 천근로70번길 29 (문화동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택,제2종근린생활시설(사무소) 1층 19.25㎡ 2층 130.44㎡ 3층 130.44㎡ 4층 130.44㎡ 5층 66.59㎡

주변

학군

• 554m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 558m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 583m · 대전대문중학교 · 중학교
• 587m · 문화여자중학교 · 중학교
• 611m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 687m · 동문초등학교 · 초등학교
• 819m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 864m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 968m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 978m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1133m · 글꽃중학교 · 중학교
• 1182m · 글꽃초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 한밭도서관 · 311
• 171m · 문화2동 · 311
• 201m · 한밭도서관 · 317, 618
• 225m · 문화2동 · 311
• 289m · 한국산업인력공단 · 317, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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