대전지법 2023타경11118-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-05 · 경매개시결정
3. 24-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 7302만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

998.68㎡ (302.1평)

토지면적

710.70㎡ (215.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4730만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3545만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 998.68㎡ (302.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

부사동 138-5 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대전광역시 중구 부사동 소재 "보문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지의 토지로 현황 "주상용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-07-12), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-08-05)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(부사10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2021년 10월 05일) 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대전광역시 중구 부사동 소재 "보문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지의 토지로 현황 "주상용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-07-12), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-08-05)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(부사10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2021년 10월 05일) 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 부사동 138-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 보문로 88 (부사동, 마이플레이스) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

203호 김용진세대(2022.4.21), 204호 이서연세대(2022.5.16), 206호 전새이(2022.3.4), 301호 강인태(2023.12.19), 302호 박윤철(2021.11.16), 303호 최영규(2022.5

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

(5OO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

전OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

이OO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 중구 부사동 138-5 · 710.7㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 중구 부사동 138-5 · 710.7㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 중구 보문로 88 (부사동, 마이플레이스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 220.05㎡ 2층 220.9㎡ 3층 220.9㎡ 4층 198.25㎡ 5층 138.58㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 보운초등학교 · 초등학교
• 322m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 421m · 청란여자중학교 · 중학교
• 424m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 487m · 문창초등학교 · 초등학교
• 552m · 신일여자중학교 · 중학교
• 630m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 790m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 863m · 동명중학교 · 중학교
• 973m · 대전중학교 · 중학교
• 988m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1119m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 청란여자고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620
• 222m · 부사오거리 · 108, 618, 619, 620
• 281m · 부사오거리 · 4, 513, 52, 604
• 292m · 남대전고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620
• 293m · 남대전고등학교 · 108, 618, 619, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-13, 대전서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-13 · 대전서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

24억 7302만

매각비용

3709만

배당 가능액

24억 3593만

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