대전지법 2023타경11613-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.25㎡ (23.7평)

건물면적

134.62㎡ (40.7평)

토지면적

78.25㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

3620만 (최저가의 10%)

청구금액

4505만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.62㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 32 · 78.25㎡ (23.7평)

호

14층

당사자

채권자

한OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 북측 인근에 위치하는 "한밭아파트 제102동 제3층 제305호로서, 주위는 단독주택, 점포겸용주택, 아파트단지, 도서관 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 14층 아파트 중 제3층 제305호로서 (사용승인일: 1995.11.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 패인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 외부인 출입통제시스템 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측의 포장된 간선도로를 통하여 단지내로 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-11-09) (대로 3-8호선)(접합) , 도로(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(문화13)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(문화75)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 01-09)(대전동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전 문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(열린유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(열린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (보문산 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 서문로 32, 102동 3층 305호 (문화동, 한밭아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

이OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-29 · 대전광역시 중구 서문로 32, 102동 3층 305호 (문화동, 한밭아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 아파트 1층 929.52㎡ 2층 900.96㎡ 3층 900.96㎡ 4층 890.88㎡ 5층 890.88㎡ 6층 890.88㎡ 7층 890.88㎡ 8층 890.88㎡ 9층 890.88㎡ 10층 890.88㎡ 11층 890.88㎡ 12층 890.88㎡ 13층 890.88㎡ 14층 890.88㎡ 지하대피소 884.88㎡ 철근콘크리트조 134.62㎡

주변

학군

• 253m · 문화여자중학교 · 중학교
• 283m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 397m · 동문초등학교 · 초등학교
• 465m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 568m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 641m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 770m · 대전대문중학교 · 중학교
• 807m · 글꽃중학교 · 중학교
• 850m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 853m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 924m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1178m · 대전보성초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 한국산업인력공단 · 317, 618
• 144m · 한밭도서관 · 317, 618
• 212m · 과례마을 · 317
• 220m · 대전국제통상고 · 317, 618
• 225m · 한밭도서관 · 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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