대전지법 2023타경11743-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.93㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

9686만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천근로69번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.93㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 69

호

14층

당사자

채권자

손OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 동문초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 상가주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거지대로 서의 일반적 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건(사용승인:1992.7.31)내 제1층 제108호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 화장실, 현관, 옷장, 발코니, 창고 등의 구조임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕, 급배수 등 위생시설, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터설비등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 북서측 진입부대비 대체로 등고 평탄하고 북동측 인접지보다 저지이며 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 외부에 소로, 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 도로(문화10)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(20 20-12-24)(문화20호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(273호선)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교) <교육 환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동문초등학교) <교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동산중학교, 대전동산고등학교) <교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 본건 내부구조, 이용상황등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근탐문조사, 외부관찰 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 천근로69번길 114, 1층108호 (문화동,계룡문화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

회OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 대전광역시 중구 천근로69번길 114, 1층108호 (문화동,계룡문화아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 1169.65㎡ 2층 1129.12㎡ 3층 1129.12㎡ 4층 1129.12㎡ 5층 1129.12㎡ 6층 1129.12㎡ 7층 1129.12㎡ 8층 1129.12㎡ 9층 1129.12㎡ 10층 1129.12㎡ 11층 1129.12㎡ 12층 1129.12㎡ 13층 1129.12㎡ 14층 1129.12㎡ 철근콘크리트조 슬래브 지하 대피소 및 주차장 2011.54㎡ 철근콘크리트조 83.93㎡

주변

학군

• 162m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 191m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 235m · 동문초등학교 · 초등학교
• 242m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 445m · 문화여자중학교 · 중학교
• 642m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 677m · 대전대문중학교 · 중학교
• 685m · 글꽃중학교 · 중학교
• 758m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 772m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 818m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 1028m · 대전원평초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 동산중고등학교 · 30, 311, 313, 315, 33-1, 33-2, 513, 615, 619
• 249m · 충남기계공고 · 30, 311, 313, 315
• 315m · 대전국제통상고 · 317, 618
• 345m · 충남기계공고 · 30, 313, 315
• 401m · 센트럴파크1단지 · 311, 317, 33-1, 33-2, 513, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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