대전지법 2023타경101189-7 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-01-19 경매접수
2. 23-01-20 경매개시결정
3. 23-01-20 배당요구종기
4. 23-10-24 3차 매각기일 · 최저가 2891만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.00㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 739만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 14.00㎡ (4.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대흥동 513-1

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대고오거리" 북서측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 구분건물(다솜스테이 제2층 제201호 外 7개호)로서, 주위일원은 학교, 병원 단독주택, 업무용빌딩 및 상가, 각종근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상11층 지하2층 건물로서 ·외벽 : 페어강화유리, 화강석물갈기 등 기타마감. ·내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. ·바닥 : 타일, 강화마루 등 마감. ·천정 : 텍스 및 천정지 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 다솜스테이 제2층 제201호 로서 "공실" 기호(2) : 다솜스테이 제3층 제316호 로서 "공실" 기호(3) : 다솜스테이 제5층 제501호 로서 "공실" 기호(4) : 다솜스테이 제10층 제1013호 기호(5) : 다솜스테이 제10층 제1009호 기호(6) : 다솜스테이 제10층 제1006호 기호(7) : 다솜스테이 제2층 제215호 로서 "공실" 기호(8) : 다솜스테이 제8층 제805호 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비(전기판넬), 소방설비(소화전, 스프링쿨러 화재경보기 등), 주차타워 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(5호 선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 17-01-09)(대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전 성모초등학교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상의 용도는 공히 "업무시설(사무소)" 이나, 현황은 주거용건물로 리모델링한 "원룸" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 대부분 폐문부재중으로 건물의 내부현황은 일부세대 확인 및 건축물대장 상의 평면도를 참고하여 일반적인 원룸 및 오피스텔을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 2층 201호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 3층 316호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 5층 501호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 10층 1013호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 10층 1009호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 10층 1006호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 2층 215호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 8층 805호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 건물 출입구 좌측에 한두건설(한두창호건설) 외 6개 업체가 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려있고, 건물 1층~5층 출입구 및 건물 곳곳에 빨간색 스프레이로 유치권 행사중이라는 문구가 기재되어 있음

부동산표시목록

소유자

연OOO OOOO

승계인

김OO

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

정OO

전세권자

이OO

점유자

한OOO(OOOOOO)

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자

양OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-24 · 대전광역시 중구 대흥로 88, 2층 215호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지2층 537.8㎡ 지1층 546.8㎡ 1층 408.26㎡ 2층 416㎡ 3층 442.28㎡ 4층 442.28㎡ 5층 442.28㎡ 6층 442.28㎡ 7층 442.28㎡ 8층 442.28㎡ 9층 442.28㎡ 10층 442.28㎡ 11층 395.26㎡ 철근콘크리트조 14㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

양OO

소유자

연OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 264m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 356m · 대전중학교 · 중학교
• 420m · 충남학원
• 458m · 대전여자중학교 · 중학교
• 522m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 760m · 대신초등학교 · 초등학교
• 807m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 1103m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 1104m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대전중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 대고오거리 · 33-1, 33-2, 513, 612
• 115m · 성모오거리 · 30, 33-1, 33-2, 513, 612
• 116m · 대고오거리 · 108, 311, 313, 317, 615, 620
• 155m · 대고오거리 · 108, 311, 313, 317, 615, 620, 701
• 208m · 대전고등학교 · 30, 33-1, 33-2, 513, 612, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 중구 대흥로 88, 2층 215호

감정가

5900만

최저가

2891만 (49%)

건물면적

14.00㎡ (4.2평)

기일

23-10-24

등기부현황

등기 기재 없음