대전지법 2023타경102335-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-10 · 경매접수
2. 23-02-27 · 경매개시결정
3. 23-02-27 · 배당요구종기
4. 24-02-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.96㎡ (5.4평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

토지면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 46만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

선화동 77-1 · 일반상업지역 · 17.96㎡ (5.4평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 소재한 도시형 생활주택(외관표시:디오빌) 601호로서, 본건 주위는 다가구주택 및 도시형생활주택, 근린생 활시설, 파출소, 고등학교 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 9층 건물 중 6층 601호이며, (사용승인일자: 2019.11.1) 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 평지이며, 주상복합용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로와 접하고, 동북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(3호선) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(선화3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경 관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 601호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ⓐ 출입구 앞에 (주)수성테크 명의의 `유치권행사중` 문구가 기재된 현수막이 걸려있음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

아OOOO

소유자

방OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

한OO

채권자

유OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-15 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 601호 · 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 근린생활시설 및 도시형생활주택 1동 1층 66.63㎡ 2층 89.78㎡ 3층 89.78㎡ 4층 89.78㎡ 5층 89.78㎡ 6층 89.78㎡ 7층 89.78㎡ 8층 89.78㎡ 9층 34.86㎡ 철근콘크리트조 29.6365㎡ (대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 277.3분의17.9631)

주변

학군

• 93m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 266m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 346m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 456m · 한밭중학교 · 중학교
• 693m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 729m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 844m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 975m · 충남학원
• 997m · 충남여자중학교 · 중학교
• 1017m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 대종로네거리 · 620, 707
• 39m · 대종로네거리 · 620, 707
• 157m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 217m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 350m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다