대전지법 2023타경102663-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-24 · 경매개시결정
3. 23-02-24 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

290.90㎡ (88.0평)

제시외면적

없음

보증금

5913만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1109만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보문로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

문창동 109-1

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동에 소재하는 "문창초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서,본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측 및 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(문창3)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(문창6)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (소나무, 회양목 등 10여주) 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한, 본건 토지상 소재하는 수도시설은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장타일 붙임 등임. 창호: 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수설비 및 공용승강기 설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 1 건물내 확장발코니와 건물옥상에 소재하는 다락 및 계단실, 보일러실, 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 보문로20번길 79 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 중구 문창동 109-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

점유

0명

401호 유희민(2021.3.12), 402호 강은영(2022.4.8), 402호 동거인 김진수(2022.4.25), 403호 심유란(2019.2.28), 501호 최미숙 세대(2019.5.2) 전입

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

손OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

임차인

강OO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

심OO

임차인

심OO(OOOO)

임차인

유OO

임차인

유OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOO)

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-25 · 대전광역시 중구 문창동 109-1 · 대 290.9㎡

주변

학군

• 306m · 문창초등학교 · 초등학교
• 562m · 보운초등학교 · 초등학교
• 781m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 894m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 964m · 신일여자중학교 · 중학교
• 976m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1046m · 동명중학교 · 중학교
• 1053m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 1054m · 충남중학교 · 중학교
• 1078m · 청란여자중학교 · 중학교
• 1091m · 대전중학교 · 중학교

버스

• 241m · 효동네거리 · 119
• 258m · 인동현대아파트 · 31, 501, 511, 612
• 266m · 인동현대아파트 · 119, 31, 501, 511, 612
• 328m · 효동네거리 · 119, 31, 501, 511, 612
• 332m · 효동네거리 · 31, 501, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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