대전지법 2023타경103468-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-10 · 경매개시결정
3. 23-03-10 · 배당요구종기
4. 24-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.40㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

3697만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중촌동 69

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 목동 소재 "목양초등학교" 북동측 인근에 위치하는 주공아파트(총 8개동 964세대) 302동 903호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세 대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물중 9층 903호로서, (1998.07.27 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(주공아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로 및 중로, 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

283번지:제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(목동16호선)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(중촌5) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(7호선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지 구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조 치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 284번지:제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구 역)임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 목중로 69, 302동 903호 (중촌동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

고OO

소유자

최OO

임차인

설OO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-29 · 대전광역시 중구 목중로 69, 302동 903호 (중촌동,주공아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 25층 아파트 1층 404.576㎡ 2층 402.616㎡ 3층 402.616㎡ 4층 402.616㎡ 5층 396.792㎡ 6층 396.792㎡ 7층 396.792㎡ 8층 396.792㎡ 9층 396.792㎡ 10층 396.792㎡ 11층 396.792㎡ 12층 396.792㎡ 13층 396.792㎡ 14층 396.792㎡ 15층 396.792㎡ 16층 396.792㎡ 17층 396.792㎡ 18층 396.792㎡ 19층 396.792㎡ 20층 396.792㎡ 21층 396.792㎡ 22층 396.792㎡ 23층 396.792㎡ 24층 396.792㎡ 25층 396.792㎡ 지층 대피시설 401.856㎡ 철근콘크리트조 84.40㎡

주변

학군

• 338m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 427m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 505m · 목동초등학교 · 초등학교
• 662m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 684m · 을지의과대학교 · 대학교
• 701m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 735m · 대전대성중학교 · 중학교
• 894m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 968m · 충남여자중학교 · 중학교
• 1076m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1089m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 1105m · 충남여자고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 하늘아파트 · 511
• 36m · 중촌SK뷰아파트 · 511
• 222m · 선병원 · 511
• 247m · 선병원 · 511
• 305m · 목양초등학교 · 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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