대전지법 2023타경103963-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-16 · 경매접수
2. 23-03-17 · 경매개시결정
3. 23-03-17 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 2350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

999.19㎡ (302.3평)

토지면적

653.00㎡ (197.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9235만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 999.19㎡ (302.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

대사동 248-308

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은대전광역시 중구 대흥동 소재 "성모여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보 통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 대전지하철역이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각 정리된 장방형에 가까운 형태의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 소로변에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 평지붕 5층 건물로서, - 외 벽 : 인조대리석 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 인테리어 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 1층은 카페 및 계단실로 이용중이고, 2층 및 3층은 다가구주택 각각 6가구로 이용중이며, 4층은 다가구주택 7가구로 이용중이고, 5층은 사무소 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 발코니는 건물가격에 포함하여 평가하였고, 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진 용지"와 같이 제시외건물 "ㄱ,ㄴ,ㄷ" 및 제시외구조물(태양광설비)이 소재하여 별도 평가하 였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 5층은 등기사항전부증명서상 "사무소"로 등재되었으나 현황 "사무소 및 주택" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대사동 248-308 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 계룡로921번길 33 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 22명

201호 황의준(2020.12.3), 203호 강창례(2011.11.15), 204호 서보배(2019.3.7), 205호 김경철 세대(2021.9.23), 206호 신수빈(2020.10.30), 206호 동거인 조광호(2022.12.28), 301호 오상우 세대(2021.4.13), 302호 김태영(2023.2.27), 304호 송예은(2020.10.20), 305호 윤종철(2021.9.29), 306호 남은정(2020.11.25), 402호 황애리(2022.1.26), 403호 양예찬(2021.11.8), 404호 조성지(2019.1.28), 405호 최애리(2021.3.2), 406호 이가은(2022.7.8), 504호 맹일두 세대(2022.6.21) 전입

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

동OOOOOOO

임차인

(1O)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

조OO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

주택임차권자

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-22 · 대전광역시 중구 대사동 248-308 · 대 653㎡
• 23-11-22 · 대전광역시 중구 계룡로921번길 33 · 철근콘크리트조 평지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 78.9㎡ 1층 계단실 15.12㎡ 2층 다가구주택(6가구) 214.48㎡ 3층 다가구주택(6가구) 214.48㎡ 4층 다가구주택(7가구) 214.48㎡ 5층 사무소 261.73㎡

주변

학군

• 192m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 471m · 충남학원
• 603m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 684m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 697m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 716m · 대신초등학교 · 초등학교
• 742m · 대전중학교 · 중학교
• 766m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 781m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 803m · 글꽃중학교 · 중학교
• 847m · 대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 대전충남병무청 · 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 30, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 614, 622
• 223m · 성모병원 · 30, 311, 33-1, 33-2, 513, 612
• 235m · 문화동하우스토리 · 119, 30, 315
• 258m · 대전충남병무청 · 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 614, 622
• 290m · 중구청역 · 1, 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 30, 314, 608, 613, 614, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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