경매· 아파트
대전지법 2023타경104539-1 NF
대전광역시 중구 태평로 77, 27동 9층95호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7990만739만/평· 감정가 2억 5700만 (70%)
담당계1계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7990만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 5700만
- 최저 평당가
- 739만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7990만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 7990만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.31㎡ (16.1평)
- 건물면적
- 80.51㎡ (24.4평)
- 토지면적
- 53.31㎡ (16.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1799만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1527만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 태평로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 80.51㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 태평동 407 · 53.31㎡ (16.1평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "대전신평초등학교" 북측 인근에 위치하는 삼부2차아 파트(총 6개동 750세대) 27동 9층 95호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활 시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 9층 95호(복도식)로서, (1983.11.30 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 아파트(삼부2차아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(태평9호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(태평15호 선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하 천 중점경관관리구역)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상 황을 기준으로 하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "대전신평초등학교" 북측 인근에 위치하는 삼부2차아 파트(총 6개동 750세대) 27동 9층 95호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활 시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 9층 95호(복도식)로서, (1983.11.30 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 아파트(삼부2차아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(태평9호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(태평15호 선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하 천 중점경관관리구역)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상 황을 기준으로 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | — |
| 23-09-18 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-06-13 | sd | 2023.06.28 도달 |
| 23-05-08 | sd | 2023.06.02 폐문부재 |
| 23-04-19 | sd | 2023.04.30 폐문부재 |
| 23-04-11 | sd | 2023.04.14 폐문부재 |
| 23-03-30 | sd | 2023.03.31 도달 |
| 23-03-30 | sd | 2023.04.05 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 태평로 77, 27동 9층95호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 0
덧붙임
부동산 대전광역시 중구 태평동 407 27동 9층95호
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 현OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 청OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
승계인 오OOOOOOOOO OOOO
채권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO OOO)
채권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)
채권자 주OOO OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-11 · 대전광역시 중구 태평로 77, 27동 9층95호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 854.92㎡ 2층 833.36㎡ 3층 833.36㎡ 4층 833.36㎡ 5층 833.36㎡ 6층 833.36㎡ 7층 833.36㎡ 8층 833.36㎡ 9층 833.36㎡ 10층 833.36㎡ 11층 833.36㎡ 12층 833.36㎡ 13층 833.36㎡ 14층 833.36㎡ 15층 833.36㎡ 지하실 692.94㎡ 철근콘크리트조 80.51㎡
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO OOO) 외 3
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 56건 · 채권총액 6억 9893만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 260m대전신평초등학교초등학교
- 293m대전태평초등학교초등학교
- 585m대전버드내초등학교초등학교
- 623m대전변동초등학교초등학교
- 697m대전원평초등학교초등학교
- 779m대전태평중학교중학교
- 802m가장초등학교초등학교
- 846m대전유평초등학교초등학교
- 1106m대전오류초등학교초등학교
- 1182m대전버드내중학교중학교
- 1410m대전내동초등학교초등학교
- 1477m대전변동중학교중학교
버스
- 141m삼부아파트316, 603, 612
- 189m삼부아파트316, 603, 612
- 231m태평오거리103, 316, 601, 603
- 245m태평시장317
- 268m태평오거리103, 316, 601, 603
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 중구 태평로 77, 27동 9층95호
- 감정가
- 2억 5700만
- 최저가
- 1억 7990만 (70%)
- 건물면적
- 80.51㎡ (24.4평)
- 대지권면적
- 53.31㎡ (16.1평)
- 기일
- 26-05-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 9893만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-09-11 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-12-28 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-08-20 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 543만 | 말소 |
| 갑3 | 04-08-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-06-23 | 가압류 | 김○○ | 4200만 | 말소 |
| 갑6 | 05-07-04 | 가압류 | 금산신용협동조합 | 430만 | 말소 |
| 갑7 | 05-10-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-10-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 05-10-26 | 가압류 | 한국주택금융공사업무수탁기관주식회사 국민은행 | 2429만 | 말소 |
| 갑10 | 05-10-27 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1571만 | 말소 |
| 갑11 | 06-06-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사엠에스상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 06-08-01 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 06-08-01 | 5번가압류, 6번가압류, 8번강제경매개시결 정, 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 10-03-25 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 11-04-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-09-11 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 20-10-28 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 22-11-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3019만 | 소멸 |
| 갑17 | 22-11-15 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1592만 | 소멸 |
| 갑18 | 22-11-25 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 829만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-12-06 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1691만 | 소멸 |
| 갑20 | 22-12-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1232만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-01-11 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1089만 | 소멸 |
| 갑22 | 23-02-28 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 6700만 | 소멸 |
| 갑23 | 23-03-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 23-04-14 | 가압류 | 주식회사 스마트저축은행 | 2488만 | 소멸 |
| 을1 | 99-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 04-08-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-09-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 04-09-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 04-09-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-09-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사조일상호저축은행 | 8490만 | 말소 |
| 을7 | 06-08-01 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 10-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7740만 | 말소 |
| 을10 | 10-03-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 12-05-03 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 12-05-03 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9-3 | 13-07-10 | 9번근저당권변경 | 7140만 | 말소 | |
| 을12 | 13-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6500만 | 말소 |
| 을12-1 | 15-11-11 | 12번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을13 | 16-04-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 16-05-23 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사에스디시스템 | 1억 | 말소 |
| 을17 | 16-05-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 17-08-21 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1550만 | 말소기준 |
| 을20 | 18-09-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 3200만 | 소멸 |
| 을19-1 | 23-07-27 | 19번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을21-1 | 24-01-25 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을21-2 | 24-02-02 | 21번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7990만
- 매각비용
- 269만
- 배당 가능액
- 1억 7720만
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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