대전지법 2023타경107026-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-05-12 · 배당요구종기
4. 24-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.96㎡ (5.4평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

토지면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1211만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

선화동 77-1 · 일반상업지역 · 17.96㎡ (5.4평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재"대전여자상업고등학교" 북측 인근에 소재하는 도시형 생활주택「통칭"디오빌"」제3층 제302호 외 3개호로서, 주위는 도시형생활주택, 아파트단 지, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지역으로서, 제반 주위 여건은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 9층 건물 중 제3층 제302호 외 3개호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 도시형생활주택(통칭"디오빌") 제302호, 제301호, 제201호, 제402호로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 대로 및 소로에 각각 접하며, 도로 상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상 용도지역은 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 현장조사시 폐문 부재로 인하여 집합건축물대장상의 도면과 인근 탐문 및 수집 가능한 자료에 의거 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 302호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 301호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 201호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 402호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 1동의 건물 공동출입문 우측에 (주)수성테크 명의의 `유치권행사중`이라는 문구가 기재된 현수막이 걸려있고, 공동출입문에 명의인 없이 `유치권행사중`이라는 문구가 기재된 벽보가 부착되어 있으나, 목록1번~목록4번 개별 출입문에는 아무런 표식이 없고, 사건외 호실인 202호의 개별 출입문에는 `유치권행사중`이라는 문구가 기재된 벽보가 부착되어 있는 바, 목록1번~목록4번 부동산이 `유치권행사` 대상 부동산인지 여부는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO(OOOO)OOO)

소유자

김OO

압류권자

전OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

안OO

임차인

안OO(OOOO)

임차인

오OO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOO)

임차인

전OOO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO (OOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-15 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 201호 · 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 근린생활시설 및 도시형생활주택 1동 1층 66.63㎡ 2층 89.78㎡ 3층 89.78㎡ 4층 89.78㎡ 5층 89.78㎡ 6층 89.78㎡ 7층 89.78㎡ 8층 89.78㎡ 9층 34.86㎡ 철근콘크리트조29.6365㎡

주변

학군

• 93m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 266m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 346m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 456m · 한밭중학교 · 중학교
• 693m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 729m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 844m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 975m · 충남학원
• 997m · 충남여자중학교 · 중학교
• 1017m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 대종로네거리 · 620, 707
• 39m · 대종로네거리 · 620, 707
• 157m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 217m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 350m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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