대전지법 2023타경107507-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-22 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-05-24 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 4차 매각기일 · 최저가 6448만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 680만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

선화동 77-1 · 일반상업지역 · 18.12㎡ (5.5평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스래브지붕 9층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 세장형 평지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 폭 약 30미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1) 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(3호 선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(선화3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역) 임. 2) 기호(2) 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(3호 선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021- 04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (원도심 중점경관관리구역) 임. 3) 기호(3) 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(선화 3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021- 04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (원도심 중점경관관리구역) 임. 4) 기호(4) 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 소로3류(폭 8m 미만)(선화3호선)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자 상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리 구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 도시형생활주택으로 등기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 집합건축물대장상 용도가 아파트로 등재되어 있으나 등기사항전부증명서상 도시형 생활주택으로 등기되어 있으며, 주차장 대수 및 건축물대장 현황도면의 내부구조 등으로 보아 도시형생활주택(원룸형 주택)으로 판단됨. 3) 별지 "사진용지"와 같이 대상물건이 소재하는 건물의 출입구와 엘리베이터 및 대상물건 출입문에 유치권을 주장하는 안내문이 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 1동의 건물 공동출입문 우측에 (주)수성테크명의의 `유치권행사중`이라는 문구가 기재된 현수막이 걸려있고, 공동출입문 및 엘리베이터 출입문에 명의인 없이 `유치권행사중`이라는 문구가 기재된 벽보가 부착되어 있으나, 이 사건 202호 개별출입문에는 아무런 표식이 없는 바, 이 사건 부동산이 `유치권행사`대상 부동산인지 여부는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인 필요함

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

유OOOOOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 202호 · 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 근린생활시설 및 도시형생활주택 1동 1층 66.63㎡ 2층 89.78㎡ 3층 89.78㎡ 4층 89.78㎡ 5층 89.78㎡ 6층 89.78㎡ 7층 89.78㎡ 8층 89.78㎡ 9층 34.86㎡ 철근콘크리트조 29.9023㎡

주변

학군

• 93m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 266m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 346m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 456m · 한밭중학교 · 중학교
• 693m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 729m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 844m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 975m · 충남학원
• 997m · 충남여자중학교 · 중학교
• 1017m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 대종로네거리 · 620, 707
• 39m · 대종로네거리 · 620, 707
• 157m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 217m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 350m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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