대전지법 2023타경109053-1 스타빌딩

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-06-15 경매접수
2. 23-06-23 경매개시결정
3. 23-06-23 배당요구종기
4. 24-10-31 3차 매각기일 · 최저가 1억 7983만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.34㎡ (27.0평)

건물면적

107.36㎡ (32.5평)

토지면적

89.34㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4804만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지족로148번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 스타빌딩 · 107.36㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지족동 1046-9 · 89.34㎡ (27.0평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 ‘대전새미래초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 위주의 주거지대로서 부근은 인근 아파트를 배후지로 하는 근린생활시설과 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 2층 202호,201호,3층302호,301호로서 외벽: 석재류 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 석재류 및 타일 붙임, 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 사무실, 기호(2) : 음악학원, 기호(3) : 운동시설(필라테스) 기호(4) : 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 정방형의 토지로서 인접 도로와 등고평탄하며, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(2013-06-24)(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-06-24)(소로1류-지족17)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(새미래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전새미래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족로148번길 27, 2층202호 (지족동,스타빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족로148번길 27, 2층201호 (지족동,스타빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 지족로148번길 27, 3층302호 (지족동,스타빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 지족로148번길 27, 3층301호 (지족동,스타빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

노OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-10-31 · 대전광역시 유성구 지족로148번길 27, 2층202호 (지족동,스타빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 제2종근린생활시설 1층 354.405㎡ 2층 354.405㎡ 3층 289.265㎡ 철근콘크리트구조 107.355㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 156m · 대전새미래초등학교 · 초등학교
• 173m · 대전새미래중학교 · 중학교
• 1053m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 1105m · 4단지 후문
• 1227m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1294m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 1314m · 뉴스터디 수학학원
• 1497m · 지족중학교 · 중학교

버스

• 30m · 노은휴먼시아4단지 · 1002, 114
• 189m · 노은휴먼시아4단지 · 114
• 209m · 새미래중학교 · 1002, 114
• 296m · 노은3지구종점 · 114
• 401m · 트리풀시티포레1단지 · 1002, 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 지족로148번길 27, 2층202호 (지족동,스타빌딩)

감정가

3억 6700만

최저가

1억 7983만 (49%)

건물면적

107.36㎡ (32.5평)

대지권면적

89.34㎡ (27.0평)

기일

24-10-31

등기부현황

등기 기재 없음