대전지법 2023타경109053-4 스타빌딩

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.25㎡ (31.2평)

건물면적

120.46㎡ (36.4평)

토지면적

103.25㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4804만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지족로148번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 스타빌딩 · 120.46㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지족동 1046-9 · 103.25㎡ (31.2평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 ‘대전새미래초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 위주의 주거지대로서 부근은 인근 아파트를 배후지로 하는 근린생활시설과 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 2층 202호,201호,3층302호,301호로서 외벽: 석재류 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 석재류 및 타일 붙임, 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 창호: 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 사무실, 기호(2) : 음악학원, 기호(3) : 운동시설(필라테스) 기호(4) : 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 정방형의 토지로서 인접 도로와 등고평탄하며, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(2013-06-24)(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-06-24)(소로1류-지족17)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(새미래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전새미래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 지족로148번길 27, 3층301호 (지족동,스타빌딩)

감정가

3억 4300만

최저가

1억 6807만 (49%)

건물면적

120.46㎡ (36.4평)

대지권면적

103.25㎡ (31.2평)

기일

24-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음