대전지법 2023타경110824-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-26 · 경매개시결정
3. 23-07-26 · 배당요구종기
4. 24-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.49㎡ (4.1평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

13.49㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 166만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 73-1 · 13.49㎡ (4.1평)

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 서대전역, 아파트단지, 대형유통매장 등이 소재하는 상업지대로서 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 서대전역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 40층 건물 중 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2018.07.02) 외벽: 석재붙입, 강화유리, 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지붙임 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 난방설비, 주차장 설비, 외부인출입통제시스템 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 인근지대와 등고평탄한 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-19)(대로 3-8호선)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(오류1호선)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(서대전 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 오류로 31, 102동 4층401호 (오류동,서대전역우방아이유쉘스카이팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

임차인

손OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-15 · 대전광역시 중구 오류로 31, 102동 4층401호 (오류동,서대전역우방아이유쉘스카이팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 1층 137.15㎡ 2층 17.97㎡ 3층 458.67㎡ 4층 455.37㎡ 5층 455.37㎡ 6층 455.37㎡ 7층 455.37㎡ 8층 455.37㎡ 9층 455.37㎡ 10층 455.37㎡ 11층 455.37㎡ 12층 455.37㎡ 13층 455.37㎡ 14층 455.37㎡ 15층 455.37㎡ 16층 455.37㎡ 17층 455.37㎡ 18층 455.37㎡ 19층 455.37㎡ 20층 455.37㎡ 21층 455.37㎡ 22층 455.37㎡ 23층 455.37㎡ 24층 455.37㎡ 25층 455.37㎡ 26층 455.37㎡ 27층 455.37㎡ 28층 455.37㎡ 29층 455.37㎡ 30층 455.37㎡ 31층 455.37㎡ 32층 455.37㎡ 33층 455.37㎡ 34층 455.37㎡ 35층 455.37㎡ 36층 455.37㎡ 37층 455.37㎡ 38층 455.37㎡ 39층 455.37㎡ 40층 442.39㎡ 철근콘크리트구조 84.86㎡

주변

학군

• 205m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 431m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 692m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 702m · 글꽃중학교 · 중학교
• 758m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 798m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 853m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 908m · 대전태평중학교 · 중학교
• 950m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 991m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 995m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1001m · 대전유평초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 서대전역 · 612
• 79m · 서대전역 · 612, 622
• 196m · 서대전역 · 622
• 356m · 오류초등학교입구 · 603
• 357m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 314, 608, 612, 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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