대전지법 2023타경111025-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-25 · 경매개시결정
3. 23-07-25 · 배당요구종기
4. 24-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.87㎡ (3.0평)

건물면적

16.99㎡ (5.1평)

토지면적

49.36㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

3326만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목중로26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 16.99㎡ (5.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중촌동 16-1 · 9.87㎡ (3.0평)

호

12층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "중촌동행정복지센터" 서측 인근에 소재한 현대아파트 109동 10층 1003호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 상가주택, 공공 및 편의시설 등이 혼재한 주거 및 상업 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 10층 1003호 (사용승인: 1989.4.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 주위로 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(중촌25)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(19호선)(접합 ), 중로3류(폭 12m-15m)(2018-12-10)(26호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙중학교, 대전중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-01-09)(배인 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 17-01-09)(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(배인유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 목중로26번길 29, 109동 10층1003호 (중촌동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

공유자

유OO

교부권자

강OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-25 · 대전광역시 중구 목중로26번길 29, 109동 10층1003호 (중촌동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 583.48㎡ 2층 583.48㎡ 3층 583.48㎡ 4층 583.48㎡ 5층 572.56㎡ 6층 572.56㎡ 7층 572.56㎡ 8층 572.56㎡ 9층 572.56㎡ 10층 572.56㎡ 11층 572.56㎡ 12층 572.56㎡ 지층 579.84㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡ (갑구 5번 유주영 지분 5분의1 전부)

주변

학군

• 347m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 364m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 470m · 목동초등학교 · 초등학교
• 599m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 670m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 743m · 대전대성중학교 · 중학교
• 759m · 을지의과대학교 · 대학교
• 817m · 충남여자중학교 · 중학교
• 852m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 948m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 948m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 1081m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 선병원 · 511
• 178m · 선병원 · 511
• 187m · 중촌동행정복지센터 · 106, 108, 514, 602, 707
• 203m · 중앙중고등학교 · 106, 108, 514, 602, 707
• 307m · 목동네거리 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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