대전지법 2023타경111216-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-07-27 · 경매개시결정
3. 23-07-27 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 8563만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1565.60㎡ (473.6평)

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4856만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 384만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로921번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1565.60㎡ (473.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대사동 248-276 · 일반상업지역

호

8층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

곽OO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재‘대전성모초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산으로 주위는 아파트, 숙박시설, 다가구주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 인근에 "가톨릭대학교 대전성모병원"이 위치하며 서측 인근에 "서대전공원" 이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근에 대전지하철1 호선 "서대전네거리역"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형의 평지로 다중생활시설 및 다중주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 소로에 접하며 북동측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 대리석, 데코타일, 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 펌프실 등. 1층 : 경비실, 필로티구조 주차장 등. 2-4층 : 각 층 다중생활시설 8개호. 5-7층 : 각 층 다중주택 8개호. 8층 : (건축물대장상) 업무시설(오피스텔) 3개호.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐 지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 확장형발코니, 옥상 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함 하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 지하1층 면적은 건축물대장상 11.5㎡로 등재되어 있으나 현장조사, 건축물현황도 등을 기준으로 약118㎡인 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대사동 248-276 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 계룡로921번길 17 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 42명

201호 강민지(2023.2.14.), 202호 권진영(2022.12.5.), 203호 김덕기(2023.1.12.), 204호 유찬영(2023.2.16.), 205호 박서희(2021.10.19.), 206호 구정아(2021.12.13.), 207호 조민수(2021.11.15.), 208호 박서우(2021.10.12.), 301호 김유경(2021.9.9.), 302호 심우섭(2023.2.17.), 304호 김민지(2022.11.14.), 305호 서영주(2021.9.27.), 306호 강이정(2023.2.10.), 307호 김명서(2023.1.9.), 308호 최시은(2022.2.10.), 401호 김상근(2021.9.10.), 402호 정예레나(2021.8.11.), 404호 신현영(2022.3.7.), 405호 차승훈(2021.9.6.), 406호 김해종(2021.12.28.), 407호 장두영(2022.9.28.), 408호 천수연(2021.10.21.), 501호 김주희(2021.9.6.), 502호 윤성호(2021.9.17.), 503호 김종운(2021.10.28.), 504호 김현애(2022.2.23.), 505호 조유빈(2021.7.27.), 506호 김동규(2021.7.30.), 507호 김제영(2021.3.22.), 508호 김진선(2021.8.20.), 605호 이수민(2021.1.25.), 606호 김지은(2021.2.22.), 702호 박준수(2022.9.16.), 703호 권태영(2022.1.24.), 704호 김다은(2021.2.2.), 705호 김지현(2021.2.19.), 706호 임대찬(2022.3.14.), 707호 김효령(2021.3.15.), 708호 최운강(2021.2.23.) 전입

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

유OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

근저당권자

한OOOOOO

배당요구권자

데OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OOO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

전세권자

곽OO

주택임차권자

곽OO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

한OO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

채권자

곽OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-30 · 대전광역시 중구 대사동 248-276 · 창고용지 357㎡
• 24-04-30 · 대전광역시 중구 계룡로921번길 17 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설,단독주택,업무시설 1층 30.72㎡ 2층 240.78㎡ 3층 240.78㎡ 4층 240.78㎡ 5층 244.98㎡ 6층 169.32㎡ 7층 169.32㎡ 8층 217.42㎡ 지하1층 11.5㎡

주변

학군

• 270m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 543m · 충남학원
• 616m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 629m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 651m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 690m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 705m · 대신초등학교 · 초등학교
• 723m · 글꽃중학교 · 중학교
• 754m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 769m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 802m · 대전중학교 · 중학교
• 896m · 대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 문화동하우스토리 · 119, 30, 315
• 186m · 대전충남병무청 · 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 30, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 614, 622
• 242m · 대전충남병무청 · 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 614, 622
• 243m · 서대전네거리역1번출구 · 119, 30, 315
• 270m · 충대병원네거리 · 119, 30, 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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