와든스톤법원경매

경매· 상가

대전지법 2023타경111513-1 엑스포코아

대전광역시 유성구 엑스포로 488, 1층5호 (전민동,엑스포코아)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6730만5.8천만/평· 감정가 2억 3900만 (70%)

담당계5계470-1805 (경매절차 관련 문의)

대전지법 2023타경111513-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6730만감정가 대비 70%
감정가
2억 3900만
최저 평당가
5.8천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6730만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7415만 ~ 2억 1079만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6730만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
9.53㎡ (2.9평)
제시외면적
없음
보증금
1673만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
도로명주소
엑스포로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 엑스포코아 · 9.53㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
전민동 466-3
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(근린생 활시설1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며 근린생활시설 및 학교 등의 공공시 설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상5층건내 1층 5호로서 (사용승인일: 1994.08.25) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 내부 : 인테리어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(판매시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비,화재탐지,소화전 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 대로 및 중로에 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 국가산업단지, 연구개발특구, 준주거구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 대전광역시 유성구 엑스포로 488, 1층5호 (전민동,엑스포코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○기타 - -

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OOO

근저당권자 유OOOOOOOO

임차인 박OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○전부2011.05.09- 2011.05.07. 2013.05.07~ 40`000`000

매각공고

24-02-14 · 대전광역시 유성구 엑스포로 488, 1층5호 (전민동,엑스포코아) · 철근콘크리트조슬래브지붕5층판 매,업무,근린생활,운동시설 1층 3256.82㎡ 2층 3612.28㎡ 3층 3621.28㎡ 4층 3663.03㎡ 5층 3593.79㎡ 지하1층 4170.93㎡ 지하2층 4224.71㎡ 지하3층 3999.35㎡ 철근콘크리트조 9.529㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 126m대전전민중학교중학교
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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7415만 ~ 2억 1079만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
대전광역시 유성구 엑스포로 488, 1층5호 (전민동,엑스포코아)
감정가
2억 3900만
최저가
1억 6730만 (70%)
건물면적
9.53㎡ (2.9평)
기일
24-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7415만 ~ 2억 1079만중간 추정: 1억 9122만 (최저가 대비 114.3% · 감정가 대비 80.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6730만 × 104~126% = 1억 7415만 ~ 2억 1079만대전 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 727건 — 중간값 114.3%, 사분위 104.1~126.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›유성구›2024년

대전광역시 유성구 진행 물건