대전지법 2023타경112516-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

35498.00㎡ (10738.1평)

제시외면적

없음

보증금

2354만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4012만

담당계

10계 · 470-1881 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

송정동 5-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송정동 소재 "남선초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1은 남측 및 서측으로 차량의 접근이 가능하며 기호 2, 3은 차량의 접근은 곤란하나, 마을 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 인접도로 대비 완경사지의 부정형의 토지이며, 기호 2, 3은 인접도로 대비 완경사지의 사다리형의 토지로서 3필지 공히 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1은 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며, 기호2, 3은 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1(산5-7번지): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(남선초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남선초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, -기호2(산5-3번지), 기호3(산5-6번지)공히: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(남선초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람. -본건은 공유지분의 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는바 소유지분에 대하여 전체면적의 평균단가를 적용하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 유성구 송정동 산5-7

감정가

6억 8629만

최저가

2억 3540만 (34%)

기일

24-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음