대전지법 2023타경113328-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.43㎡ (12.8평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

42.43㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9565만

담당계

10계 · 470-1881 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오류동 175-1 · 42.43㎡ (12.8평)

호

15층

당사자

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO) 외 2

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 및 기차역이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 11층 1101호로서, 사용승인일: 1989.06.20 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있으며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-175번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-08) (소로1-오류4호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-10-08)(소로2-오류4)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30) (서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09) (대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, -175-1번지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭35m-40m) (2020-09-04)(대로1-1호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(오류2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 계룡로 852, 21동 11층1101호 (오류동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

웰OOOOO OOOO

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채권자

웰OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 대전광역시 중구 계룡로 852, 21동 11층1101호 (오류동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 820,32㎡ 2층 766.08㎡ 3층 766.08㎡ 4층 766.08㎡ 5층 766.08㎡ 6층 766.08㎡ 7층 766.08㎡ 8층 766.08㎡ 9층 766.08㎡ 10층 766.08㎡ 11층 766.08㎡ 12층 766.08㎡ 13층 766.08㎡ 14층 766.08㎡ 15층 766.08㎡ 지층 803.04㎡ (대피소) 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 노인정,중간기계실 지층 273.679㎡ 1층 181.0184㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 중간기계실 지층 240㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 중간기계실 지층 81㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 관리사무실 1층 187.92㎡ 2층 194.40㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 가스실 1층 27.95㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 펌프실 지층 60㎡ 부속건물:벽돌조슬래브지붕공중변소 지층 14.26㎡ 부속건물:벽돌조슬래브지붕공중변소 지층 14.26㎡ 부속건물:철근콘크리트조슬래브지붕 중앙기계실 지층 2927.1㎡ (부속건물은 단지 공용임) 철근콘크리트조 84.78㎡

주변

학군

• 298m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 391m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 602m · 글꽃중학교 · 중학교
• 608m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 624m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 696m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 836m · 충남여자중학교 · 중학교
• 937m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 953m · 대전대성중학교 · 중학교
• 975m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교

버스

• 189m · 서대전네거리역4번출구 · 101, 103, 315, 614, 618
• 261m · 중도일보 · 103, 603, 618
• 283m · 서대전역 · 612
• 284m · 서대전네거리역5번출구 · 101, 103, 315, 614, 618, 622
• 297m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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