대전지법 2023타경114123-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.56㎡ (44.9평)

토지면적

132.20㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

3316만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5862만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유등천동로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 148.56㎡ (44.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

태평동 417-10 · 제3종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

세OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "대전신평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 노선상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중임. 기호(3) : 대체로 정방형의 평지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 중로에 접함. 기호(2) : 본건 서측으로 중로 및 남측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(태평9호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 기호(3) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(태평9호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(태평14호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일 붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임. 기호(4) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 치장벽돌 붙임 마감 등. - 내 벽 : 인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 현황 공실상태임. 기호(4) : 현황 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 태평동 417-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 유등천동로 470 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 태평동 417-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 유등천동로 468 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록2번과, 목록2번과 4번 사이, 목록4번 지상에 각 제시외 건물이 소재함

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

승계인

한OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

신OO

지상권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 대전광역시 중구 태평동 417-10 · 대 132.2㎡
• 24-11-27 · 대전광역시 중구 유등천동로 468 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 일반음식점(제2종근린생활시설) 1층 일반음식점 74.28㎡ 2층 일반음식점 74.28㎡

주변

학군

• 100m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 335m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 534m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 581m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 839m · 가장초등학교 · 초등학교
• 881m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 991m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1144m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1150m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1215m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1456m · 대전오류초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 삼부/새롬아파트 · 608, 612
• 198m · 버드내2단지 · 608, 612
• 290m · 파라곤아파트 · 608
• 390m · 파라곤아파트 · 608
• 430m · 변동초등학교 · 612

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다