대전지법 2023타경115768-12 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-10-11 경매접수
2. 23-10-17 경매개시결정
3. 23-10-17 배당요구종기
4. 24-12-02 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.18㎡ (1.6평)

건물면적

20.10㎡ (6.1평)

토지면적

5.18㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8995만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화원로146번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 20.10㎡ (6.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉명동 677-5 · 5.18㎡ (1.6평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1) 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재"원신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 인스빌리베라 아파트 제803동 제18층 제1803호"로서 주위는 대단위 아파트단지, 주상용건물, 다세대 및 다가구 주택, 학교 등이 혼재하는 택지개발지역으로 제반주위 환경은 보통시됨. 기호2) 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "홈플러스" 남서측 인근에 위치하는 승강기 겸용 복도통행식 구분건물(도시형생활주택)로서 주위는 병원, 숙박시설, 오피스텔, 대형할 인매장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1):본건이 소재하는 단지까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근 대로변에 시내버스정 류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임. 기호2):본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대 중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 건물 중 제18층 제1803호로서 (사용승인일: 2012.07.17) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 , 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 이중창 임. 기호2): 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 14층 중 제5층 제513호로서 (사용승인일: 2020.04.07) 외벽: 세멘몰탈후 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지, 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1): 아파트 기호2): 공동주택(도시형생활주택)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1): 위생설비, 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 공용승강기 설비, 화재 탐지설비, 옥내소화전 설비, 주차장설비 등 기호2): 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전 설비, 지하주차장설비, 방범도어 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1): 사각형의 인근지대와 등고 평탄한 아파트건부지로 이용중임 기호2): 가장형의 인근지대와 등고 평탄한 주상복합건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1): 본건 아파트 남측, 동측 및 서측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2): 본건 인접 도로는 노폭 약20미터 내외 및 15미터 내외의 포장도로로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합) , 특수 도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-20)(마키루키 꿈샘 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원신흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-20)(마 키루키꿈샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) 기호2): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1): 별무함. 기호2): 별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문 된 제반가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명로 48, 803동 18층1803호 (원신흥동,인스빌리베라) · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층509호 · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층510호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층511호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층512호 · 집합건물
• 목록 14 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층513호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층502호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층503호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층504호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층505호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층506호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층507호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층508호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

백OO(OOOO)

임차인

석OO(OOOO)

임차인

우OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

인OO(OOOO)

임차인

장O(OOOO)

임차인

장OO(OOOO)

임차인

주OO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO OOOOO)

임차인

최OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

함OO(OOOO)

채권자

이OO

채권자

케OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-02 · 대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층511호 · 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지4층 863.9515㎡ 지3층 832.409㎡ 지2층 942.3447㎡ 지1층 938.4649㎡ 1층 651.095㎡ 2층 655.175㎡ 3층 655.175㎡ 4층 498.1143㎡ 5층 459.3723㎡ 6층 459.3723㎡ 7층 459.3723㎡ 8층 459.3723㎡ 9층 459.3723㎡ 10층 459.3723㎡ 11층 459.3723㎡ 12층 459.3723㎡ 13층 459.3723㎡ 14층 224.6731㎡ 철근콘크리트구조 20.0966㎡

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 484m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 804m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 845m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 908m · 어은중학교 · 중학교
• 1151m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1229m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1280m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1294m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1312m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1323m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1362m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1452m · 충남대학교 · 대학교

버스

• 248m · 홈플러스유성점 · 102, 106, 108, 113, 706
• 258m · 갑천근린공원 · 123
• 293m · 유림공원 · 102, 106, 108, 113, 706
• 320m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 326m · 갑천근린공원 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층511호

감정가

9600만

최저가

6720만 (70%)

건물면적

20.10㎡ (6.1평)

대지권면적

5.18㎡ (1.6평)

기일

24-12-02

등기부현황

등기 기재 없음