대전지법 2023타경115768-9 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.20㎡ (1.6평)

건물면적

20.26㎡ (6.1평)

토지면적

5.20㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8995만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화원로146번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 20.26㎡ (6.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉명동 677-5 · 5.20㎡ (1.6평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1) 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재"원신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 인스빌리베라 아파트 제803동 제18층 제1803호"로서 주위는 대단위 아파트단지, 주상용건물, 다세대 및 다가구 주택, 학교 등이 혼재하는 택지개발지역으로 제반주위 환경은 보통시됨. 기호2) 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "홈플러스" 남서측 인근에 위치하는 승강기 겸용 복도통행식 구분건물(도시형생활주택)로서 주위는 병원, 숙박시설, 오피스텔, 대형할 인매장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위 환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1):본건이 소재하는 단지까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근 대로변에 시내버스정 류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임. 기호2):본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대 중 교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 건물 중 제18층 제1803호로서 (사용승인일: 2012.07.17) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 , 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 이중창 임. 기호2): 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 14층 중 제5층 제513호로서 (사용승인일: 2020.04.07) 외벽: 세멘몰탈후 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지, 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1): 아파트 기호2): 공동주택(도시형생활주택)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1): 위생설비, 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 공용승강기 설비, 화재 탐지설비, 옥내소화전 설비, 주차장설비 등 기호2): 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전 설비, 지하주차장설비, 방범도어 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1): 사각형의 인근지대와 등고 평탄한 아파트건부지로 이용중임 기호2): 가장형의 인근지대와 등고 평탄한 주상복합건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1): 본건 아파트 남측, 동측 및 서측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2): 본건 인접 도로는 노폭 약20미터 내외 및 15미터 내외의 포장도로로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합) , 특수 도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-20)(마키루키 꿈샘 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원신흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-20)(마 키루키꿈샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) 기호2): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1): 별무함. 기호2): 별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문 된 제반가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21, 5층508호

감정가

9600만

최저가

6720만 (70%)

건물면적

20.26㎡ (6.1평)

대지권면적

5.20㎡ (1.6평)

기일

24-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음