대전지법 2023타경116280-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3270만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.69㎡ (7.2평)

건물면적

146.26㎡ (44.2평)

토지면적

23.69㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

5327만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6225만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 146.26㎡ (44.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 1-31 · 23.69㎡ (7.2평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

엄OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "서대전공원" 남동측 인근에 위치하는 문화동하우스토 리2차(총 2개동 243세대) 201동 27층 2705호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상가주택, 대학병원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트조 콘크리트지붕 30층 건물 중 27층 2705호로서, (2010.10.22 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 주상복합아파트(문화동하우스토리2차) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 계룡로 922, 201동 27층 2705호 (문화동, 문화동하우스토리2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO(OO)

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 대전광역시 중구 계룡로 922, 201동 27층 2705호 (문화동, 문화동하우스토리2차) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 30층 아파트. 근린생활시설 1층 3251.09㎡ 2층 3096.90㎡ 3층 1815.55㎡ 4층 1745.90㎡ 5층 1745.90㎡ 6층 1745.90㎡ 7층 1745.90㎡ 8층 1745.90㎡ 9층 1745.90㎡ 10층 1745.90㎡ 11층 1745.90㎡ 12층 1745.90㎡ 13층 1745.90㎡ 14층 1745.90㎡ 15층 1745.90㎡ 16층 1745.90㎡ 17층 1745.90㎡ 18층 1745.90㎡ 19층 1745.90㎡ 20층 1745.90㎡ 21층 1745.90㎡ 22층 1745.90㎡ 23층 1745.90㎡ 24층 1745.90㎡ 25층 1745.90㎡ 26층 1558.11㎡ 27층 1336.85㎡ 28층 872.95㎡ 29층 685.16㎡ 30층 463.90㎡ 지1층 5674.45㎡ 지2층 5673.39㎡ 지3층 5319.45㎡ 지4층 5232.85㎡ 철근콘크리트조 146.26㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 410m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 482m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 487m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 519m · 글꽃중학교 · 중학교
• 702m · 대신초등학교 · 초등학교
• 750m · 충남학원
• 754m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 756m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 801m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 868m · 문화여자중학교 · 중학교
• 915m · 동문초등학교 · 초등학교
• 940m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 문화동하우스토리 · 119, 30, 315
• 161m · 서대전네거리역1번출구 · 119, 30, 315
• 206m · 충대병원네거리 · 119, 30, 315
• 263m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619
• 290m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다