대전지법 2023타경117931-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

357.63㎡ (108.2평)

토지면적

212.70㎡ (64.3평)

제시외면적

없음

보증금

8583만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2537만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

전민로6번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 357.63㎡ (108.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

전민동 327-11 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘대전전민초등학교’ 서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로 단독주택(다가구주택및 2종근린생활시설)용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 소로(약8미터)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 현무암석재, 스타코드라이비트. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 2종근린생활시설, 계단실, 피로티주차장), 2층-4층: 다가구주택)으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2022.02.11.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 2439만 ~ 10억 9176만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 유성구 전민동 327-11

감정가

12억 2615만

최저가

8억 5830만 (70%)

건물면적

357.63㎡ (108.2평)

기일

24-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음