대전지법 2023타경119449-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-11-28 경매접수
2. 23-11-29 경매개시결정
3. 23-11-29 배당요구종기
4. 25-06-11 2차 매각기일 · 최저가 3억 4378만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.00㎡ (20.3평)

토지면적

178.80㎡ (54.1평)

제시외면적

67.00

보증금

3437만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6496만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대흥로175번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.00㎡ (20.3평) · 상가

대지권

대흥동 96-3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 대전지하철1호선 "중앙로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상가주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(대흥1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브지붕 3층 근린생활시설, 주택 및 부속건물로서 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 창고로서, (사용승인일:1979.03.08, 일부 증축 1979.10.18) 외벽: 치장벽돌 마감 및 시멘트몰탈 위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 장판지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설 및 주택으로 현황 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각 층별 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비(2 - 3층) 등이 되어 있으나, 현장 조사 시 전반적인 설비상태가 노후되어 정상적인 작동여부는 불분명하며 관리상태도 불량인 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호1 건물에 제시외물건이 소재하며, 면적은 개략적으로 실측사정하였으며 관찰감가를 통해 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥로175번길 9 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대흥동 96-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 본 건물은 출입구가 1개인데 출입문이 잠겨 있어 안내문

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

수계인

이OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 대전광역시 중구 대흥동 96-3 · 대 178.8㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 417m · 대전여자중학교 · 중학교
• 675m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 724m · 대전중학교 · 중학교
• 818m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 822m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 915m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1059m · 충남학원
• 1119m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1144m · 한밭중학교 · 중학교
• 1180m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 1214m · 충남중학교 · 중학교

버스

• 62m · 대흥교 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 81m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 245m · 원동네거리 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 303m · 대흥동성당 · 604, 612, 701, 711, 802
• 396m · 대흥동네거리 · 30, 33-1, 33-2, 513

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 중구 대흥동 96-3

감정가

4억 9112만

최저가

3억 4378만 (70%)

건물면적

67.00㎡ (20.3평)

기일

25-06-11

등기부현황

등기 기재 없음