대전지법 2023타경120104-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

432.14㎡ (130.7평)

토지면적

242.90㎡ (73.5평)

제시외면적

없음

보증금

9846만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8751만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유성대로1689번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 432.14㎡ (130.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

전민동 297-2

호

4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전 전민고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 주상용 건물 및 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 건부지로 이용 중입 니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 세로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 드라이비트, 기타 마감 등 내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수ㆍ급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문통제설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건축물현황도상 확장형발코니부분, 누다락은 부분은 건물에 포함 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 일반건축물대장(갑)상 2층 다가구주택 5가구, 3층 다가구주택 5가구, 4층 다가구주택 6가구로 되어 있으나 별첨 사진과 같이 2층 다가구주책 6가구, 3층 다가구 주택 6가구, 4층 다가구주택 6가구로 되어 있으며 4층 위 누다락이 소재하고 있습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 유성구 전민동 297-2

감정가

14억 669만

최저가

9억 8469만 (70%)

건물면적

432.14㎡ (130.7평)

기일

24-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음