대전지법 2023타경120715-1 선화현대빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 23-12-14 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 1차 매각기일 · 최저가 98원 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.73㎡ (23.5평)

건물면적

161.86㎡ (49.0평)

토지면적

77.73㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

9원 (최저가의 9%)

청구금액

3169만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보문로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 선화현대빌딩 · 161.86㎡ (49.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선화동 337 · 77.73㎡ (23.5평)

호

7층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전세무서" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위일원은 관공서, 상업용건물 및 근린생활시설, 아파트 이면에는 빌라 및 단독주택 등이 소재하는 로변상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물로서 ·외벽 : 석재치장(화강석) 등 기타마감. ·내벽 : 인테리어치장, 타일 등 기타마감. ·바닥 : 아스 및 도기질타일 등 기타마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

통칭 "선화현대빌딩" 으로 제지하1층 6호 : PC방 사무실 및 창고 제지하1층 7호 : PC방 제지하1층 8호 : PC방 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 주차장 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-05-04)(대로3-2호 선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(615호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 의뢰목록상 기호(2,3)의 공부상용도는 "점포 및 의원" 이나, 현황은 "인터넷컴퓨터 게임시설제공업" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건기호(2,3)은 호별 경계벽 없이 이용 중이며, 추후 경계벽 복원시 각 호별로 통로확보가 가능할 것으로 사료됨.(호별배치도 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 보문로 337, 지하1층 6호 (선화동, 선화현대빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 보문로 337, 지하1층 7호 (선화동, 선화현대빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 보문로 337, 지하1층 8호 (선화동, 선화현대빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 대전광역시 중구 보문로 337, 지하1층 8호 (선화동, 선화현대빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설및업무시설 1층 1175.195㎡ 2층 1058.845㎡ 3층 1155.995㎡ 4층 1155.995㎡ 5층 1048.330㎡ 6층 988.410㎡ 7층 988.410㎡ 지하1층 1412.110㎡ 지하중2층 1043.710㎡ 지하2층 536.572㎡ 옥탑층 183.010㎡ (내역):지하2층(기계실), 지하중2층(주차장),지하1층 (근린생활시설), 1층-7층(업무시설:(사무실)), 옥탑층(물탱크,공조실) 철근콘크리트조 161.855㎡(근린생활시설) (의원)

주변

학군

• 329m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 402m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 450m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 680m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 684m · 충남여자중학교 · 중학교
• 689m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 702m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 718m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 충남학원
• 766m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 773m · 한밭중학교 · 중학교
• 929m · 목동초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 은행선화동주민센터 · 511
• 172m · 국립농산물품질관리원 · 108, 511
• 196m · 국립농산물품질관리원 · 108, 511
• 212m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 224m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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