대전지법 2024타경306-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-01-16 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 9438만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

751.26㎡ (227.3평)

토지면적

357.10㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3943만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1591만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대종로529번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 751.26㎡ (227.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

선화동 18-1 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

엘OOOOOOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘선화초등학교’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 "대전 중구청"이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동층 인근에 대전지하철 1호선 "중앙로역"이, 동측 근거리에 경부선철도 "대전역"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로 다가구주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 세로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

①,②토지 : 일반상업지역, 고도지구, 지구단위계획구역(선화1구역 재개발사업), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 정비구역(선화1구역 도시환경정비사업), 중점경관관 리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 다가구주택(3가구). 2층 : 다가구주택(6가구). 3층 : 다가구주택(6가구). 4층 : 다가구주택(4가구).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층은 "창고"로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(3가구)으로 이용중입 니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 18-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화동 18-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대종로529번길 15 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 18명

103호 이민주(22.12.21.), 201호 곽포미나(21.8.12.), 202호 양숙자(14.7.7.), 204호 김미경(18.11.30.), 206호 류정우(22.3.21.), 301호 김지훈(22.5.16.), 302호 신인성(20.3.19.), 303호 정호윤(19.2.7.), 304호 차준호(21.7.26.), 305호 심진영(20.10.21.), 306호 김서하(18.3.16.), 401호 배도현(19.11.25.), 403호 최귀미(16.2.25.), 404호 이다슬(22.8.22.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

대OOOOOOOOO

근저당권부질권자

황OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차권자

곽OOO

임차권자

김OO

임차권자

허OO

임차인

2OOO OOO

임차인

곽OOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

남OO

임차인

류OO

임차인

배OO

임차인

신OO

임차인

심OO(OOOO)

임차인

양OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

정OO(OOOO)

임차인

차OO

임차인

최OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

허OO(OOOO)

채권자

엘OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 대전광역시 중구 선화동 18-1 · 대 170.2㎡
• 24-10-28 · 대전광역시 중구 선화동 18-2 · 대 186.9㎡
• 24-10-28 · 대전광역시 중구 대종로529번길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(16가구) 및 창고시설 1층 창고 98.39㎡ 1층 계단실 13.52㎡ 2층 다가구주택(6가구) 210.51㎡ 3층 다가구주택(6가구) 210.51㎡ 4층 다가구주택(4가구) 218.33㎡

주변

학군

• 273m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 366m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 602m · 충남학원
• 655m · 한밭중학교 · 중학교
• 673m · 대전여자중학교 · 중학교
• 703m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 732m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 826m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 900m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 913m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 938m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 946m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 중앙로역7번출구 · 107, 514, 604, 620
• 192m · 중앙로역8번출구 · 107, 514, 604, 620
• 242m · 나라키움청사/3.8기념관 · 108, 511, 603
• 266m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 275m · 선화동우체국 · 30, 314, 613, 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다