대전지법 2024타경832-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-01-16 경매접수
2. 24-01-18 경매개시결정
3. 24-01-18 배당요구종기
4. 25-04-22 2차 매각기일 · 최저가 15억 3682만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

79.08㎡ (23.9평)

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

79.08

보증금

1억 5368만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8649만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

선화로82번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 79.08㎡ (23.9평) · 층 · 다가구주택

대지권

선화동 413-2 · 제1종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "호수돈여자고등학교" 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 및 대규모 아파트가 건축 중인 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 각각 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-06-20), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2015.07.09) - 외벽 : 돌붙임 및 스타코 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(힐링하우스)로 이용중임. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(7가구) 3층 : 다가구주택(7가구) 4층 : 다가구주택(5가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 부합물인 확장형 발코니가 소재하고, 옥상에 옥탑계단실 및 창고가 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 제시외건물[㉠-㉤]로 별도 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 413-2 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화로82번길 14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

301호 박일호(15.7.31.), 302호 성현(21.2.1.), 305호 전효정(23.3.27.), 307호 황은주(18.7.16.), 401호 노민정(16.8.11.), 402호 김진아(16

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

소유자

최OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

성O

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO[OOO OOO]

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 대전광역시 중구 선화동 413-2 · 대 443㎡

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

최OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 284m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 344m · 충남학원
• 354m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 361m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 494m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 583m · 충남여자중학교 · 중학교
• 616m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 691m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 728m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 759m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 910m · 대전여자중학교 · 중학교
• 965m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 중앙초등학교 · 603
• 178m · 중구국민체육센터 · 603
• 217m · 호수돈여고 · 603
• 243m · 중구국민체육센터 · 603
• 309m · 나라키움청사/3.8기념관 · 108, 511, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 중구 선화동 413-2

감정가

21억 9546만

최저가

15억 3682만 (70%)

건물면적

79.08㎡ (23.9평)

기일

25-04-22

등기부현황

등기 기재 없음