와든스톤법원경매

경매 · 다세대주택

대전지법 2024타경1491-3

대전광역시 중구 대종로35번길 40, 3층301호

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 4회 · 출처 법원경매정보

최저가 8036만 · 감정가 1억 6400만 (49%)

대전지법 2024타경1491-3 사진

기본

최저매각가
8036만
감정가 대비 49%
감정가
1억 6400만
최저 평당가 (건물면적 기준)
520만/평
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
41.00㎡ (12.4평)
건물면적
51.06㎡ (15.4평)
토지면적
41.00㎡ (12.4평)
제시외면적
없음
보증금
1607만 (최저가의 20%)
청구금액
8억 1762만
담당계
5계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
대종로35번길

건물 · 대지권

건물
6층 건물 · 51.06㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
옥계동 35-13 · 41.00㎡ (12.4평)
호
5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ""옥계교"" 남서측 인근에 위치하는 다세다주택6개호로서 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역 으로 제반환경은 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 다세대주택 5개호로서 (사용승인일: 2022.11.01) 외벽: 자연석 돌붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
5개호 공히 다세대주택으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지는 동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 중점 경관관리구역(하천,보문산)
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 매각허가결정이 취소(2025.03.31)돤 건으로서 관련내용을 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바람.
구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 남서측 인근에 위치하는 다세다주택6개호로서 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역 으로 제반환경은 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 다세대주택 6개호로서 (사용승인일: 2022.11.01) 외벽: 자연석 돌붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
6개호 공히 다세대주택으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 토지는 동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 중점 경관관리구역(하천,보문산)
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-24sd2026.03.25 송달간주
26-03-24sd2026.03.25 송달간주
26-03-24sd2026.03.25 송달간주
26-03-24sd2026.03.25 송달간주
26-03-23sd2026.03.24 송달간주
26-03-23sd2026.03.24 송달간주
26-03-20sd2026.03.23 송달간주
26-03-13sd2026.03.20 폐문부재
26-03-13sd2026.03.17 도달
26-03-13sd2026.03.17 도달
26-03-13sd2026.03.14 도달
26-03-13sd2026.03.19 폐문부재
26-03-13sd2026.03.20 도달
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26-03-13sd2026.03.14 도달
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25-02-03sd2025.02.06 도달
24-08-27sd2024.09.11 도달
24-07-16sd2024.07.21 수취인불명
24-02-27sd2024.03.10 폐문부재
24-02-06sd2024.02.14 폐문부재
24-02-06sd2024.02.07 도달

목록

  • 목록 1 · 대전광역시 중구 대종로35번길 40, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
  • 목록 2 · 대전광역시 중구 대종로35번길 40, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
  • 목록 3 · 대전광역시 중구 대종로35번길 40, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
  • 목록 4 · 대전광역시 중구 대종로35번길 40, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
  • 목록 5 · 대전광역시 중구 대종로35번길 40, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
  • 목록 6 · 대전광역시 중구 대종로35번길 40, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 1
점유
임차인(별지)점유 · 1
점유
임차인(별지)점유 · 1
점유
임차인(별지)점유 · 1
점유
임차인(별지)점유 · 1
점유
임차인(별지)점유 · 1

- 1층 화단에 수목은 보이지않고 농작물

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거2천만원
김○○주거2천만원
한○○주거2천만원
SWANEPOEL DANIELLE MARIE기타 - -
최○○기타 - -
박○○기타 - -

부동산표시목록

가압류권자
남OO
가압류권자
박OO
가압류권자
정OO
교부권자
대OOOO OO
근저당권부질권자
느OOOOOO OOOO
근저당권자
양OO
임차인
(2OOO)OOO
임차인
(3OOO)OOO
임차인
(3OOO)OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOO
임차인
(4OOO)OOO
임차인
(5OOO)OOO
임차인
SOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOO
임차인
강OO
임차인
김OO
임차인
박OO
임차인
최OO
임차인
한OO
채권자
엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
채권자
한OOOOOO
채무자겸소유자
주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-02-04 · 대전광역시 중구 대종로35번길 40, 3층301호 · 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.02㎡ 2층 120.13㎡ 3층 120.13㎡ 4층 120.13㎡ 5층 120.13㎡ 철근콘크리트구조 51.055㎡

당사자

채권자
엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본
권리 19건 · 채권총액 6억 712만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 682m · 대전은어송중학교 · 중학교
  • 784m · 은어송초등학교 · 초등학교
  • 788m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
  • 975m · 옥계초등학교 · 초등학교
  • 1464m · 가오중학교 · 중학교

버스

  • 227m · 옥계교 · 108, 501, 513, 620
  • 279m · 대성삼거리 · 108, 4, 501, 513, 620
  • 290m · 대성삼거리 · 108, 501, 513, 620
  • 348m · 고산사입구 · 31, 4, 511, 512, 514, 52
  • 405m · 하늘채2차아파트 · 31, 511, 512, 514, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대전광역시 중구 대종로35번길 40, 3층301호
감정가
1억 6400만
최저가
8036만 (49%)
건물면적
51.06㎡ (15.4평)
대지권면적
41.00㎡ (12.4평)
기일
26-02-04

등기부현황

등기부채권총액 6억 712만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-09 · 한밭새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑122-11-09소유권보존주식회사성정주택홍성—부담이 아님
갑223-02-10가압류송○○568만말소
갑323-03-102번가압류등기말소—말소
갑423-04-11가압류주식회사 국제에이디건설1억 1000만말소
갑523-06-13가압류남○○1억 3872만말소
갑623-07-12강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행)주식회사국제에이디건설—말소
갑723-08-316번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑823-09-205번가압류등기말소—말소
갑923-10-054번가압류등기말소—말소
갑1023-10-27가압류박○○1억 7000만말소
갑1123-11-2110번가압류등기말소—말소
갑1-123-12-181번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1224-02-05임의경매개시결정한밭새마을금고—소멸
갑1324-10-21압류—소멸
을2-12번근저당권공동담 보소멸—말소
을122-11-09근저당권설정한밭새마을금고1억 6056만말소기준
을223-12-18근저당권설정양○○2억 8600만소멸
을1-124-03-281번근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을1-224-06-281번근저당권부채권 근질권설정1억 6056만소멸

배당

입찰가 (최저가)
8036만
매각비용
120만
배당 가능액
7915만
지역별 › 대전광역시 › 중구 › 2026년

대전광역시 중구 진행 물건