대전지법 2024타경1552-1 시티빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-05 경매접수
2. 24-02-06 경매개시결정
3. 24-05-13 배당요구종기
4. 26-06-17 3차 매각기일 · 최저가 7억 7949만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

604.64㎡ (182.9평)

토지면적

331.20㎡ (100.2평)

제시외면적

없음

보증금

7794만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1210만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유천로58번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 시티빌 · 604.64㎡ (182.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

유천동 184-17 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천동성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 딘독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까치 차량 접근이 가능하고, 북측 인근의 계백로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형태의 토지로서 지상에 다가구주택이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역(2023-09-25), 소로2류(폭 8m-10m)(유천4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

> 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 계단실 등이고, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천로58번길 32 (유천동,시티빌) · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 유천동 184-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

11

점유

1

304호 김영준(22.1.26.), 401호 이유빈(21.4.28.), 402호 노은서(18.10.10.), 403호 최담희(22.1.4.

대전광역시 중구 유천동 184-17

대전광역시 중구 유천동 184-17 · 331.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

주OOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 대전광역시 중구 유천로58번길 32 (유천동,시티빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 12.32㎡ 2층 197.44㎡ 3층 197.44㎡ 4층 197.44㎡
• 26-06-17 · 대전광역시 중구 유천동 184-17 · 대 331.2㎡

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 18억 4798만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 398m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 586m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 640m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 711m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 732m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 780m · 동문초등학교 · 초등학교
• 782m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 846m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 872m · 글꽃중학교 · 중학교
• 895m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 980m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 1064m · 대전신평초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 유천동현대아파트 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 317, 608, 613
• 144m · 서대전육교 · 119, 20, 2002, 201, 202, 314, 317, 608, 613
• 202m · 유천2동주민센터 · 314, 318
• 227m · 유천2동주민센터 · 314, 318
• 248m · 유천시장 · 1, 119, 20, 201, 202, 317, 608, 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 중구 유천동 184-17

감정가

15억 9081만

최저가

7억 7949만 (49%)

건물면적

604.64㎡ (182.9평)

기일

26-06-17

등기부현황

등기부채권총액 18억 4798만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-04 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 7949만

매각비용

1169만

배당 가능액

7억 6780만