대전지법 2024타경1729-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 1216만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

765.45㎡ (231.5평)

토지면적

382.50㎡ (115.7평)

제시외면적

2.30

보증금

1억 6121만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4108만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계백로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 765.45㎡ (231.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

유천동 127-2 · 제2종일반주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 광대로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(5호선)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(성심유치원){교육환경 보호에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외벽: 치장블록 및 스톤코트 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 제1종근린생활시설(미장원)(상호 : BLOOM), 2층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나 현황은 다가구주택(2가구)로 이용중이며, 3-5층은 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 2층에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 2층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나 현황은 다가구주택(2가구)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 127-2 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 계백로 1634 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

403호 김태경(20.12.22.), 405호 정의곤(21.9.3.), 501호 장진수(21.1.4.), 503호 백대현(21.3.12.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 JUNG HILAL(2021.9.3) 등록되어 있고, 모든호실에 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착 - 1층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(O)

압류권자

대OOOO OO

임차권자

금OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

JOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

대OOOOOOOO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 중구 유천동 127-2 · 382.5㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 중구 유천동 127-2 · 382.5㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 중구 계백로 1634 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 제1,2종근린생활시설 1층 84.66㎡ 2층 197.97㎡ 3층 156.84㎡ 4층 156.84㎡ 5층 166.84㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 517m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 692m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 697m · 글꽃중학교 · 중학교
• 708m · 동문초등학교 · 초등학교
• 711m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 771m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 800m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 801m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 883m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 933m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 986m · 문화여자중학교 · 중학교

버스

• 79m · 서대전육교 · 119, 20, 2002, 201, 202, 314, 317, 608, 613
• 275m · 유천동현대아파트 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 317, 608, 613
• 409m · 유천2동주민센터 · 314, 318
• 421m · 유천2동주민센터 · 314, 318
• 428m · 서대전역 · 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 대전서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 대전서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

16억 1216만

매각비용

2418만

배당 가능액

15억 8798만

소유자 잔여

7798만

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