대전지법 2024타경2104-1 미르마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.89㎡ (10.9평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

토지면적

35.89㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4322만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

선화로22번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미르마을아파트 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용두동 39 · 35.89㎡ (10.9평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 "지하철 서대전네거리역" 북측 인근에 위치하는 미르마을아파트(총15개동 1135세대) 101동 2층 202호로, 주위는 대로변을 따라 대규모 업무시설, 주상복합, 후면으로 다가구주택,중대규모 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 남측으로 지하철(서대전네거리역)이 소재하고 남서측으로 간선도로가 통과하며 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕지붕 지하1 지상19층 중 2층 202호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2005.09.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 완경사인 토지를 자체평탄히 조성한 부정형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 4면으로 중로변, 소로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-06-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(호수돈여자중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한사항별도확인(대전동부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 주거환경개선지구(용두1지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화로22번길 25, 101동 2층202호 (용두동,미르마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 대전광역시 중구 선화로22번길 25, 101동 2층202호 (용두동,미르마을아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 19층 아파트 1층 487.107㎡ 2층 481.815㎡ 3층 481.815㎡ 4층 481.815㎡ 5층 472.923㎡ 6층 472.923㎡ 7층 472.923㎡ 8층 472.923㎡ 9층 472.923㎡ 10층 472.923㎡ 11층 472.923㎡ 12층 472.923㎡ 13층 472.923㎡ 14층 472.923㎡ 15층 472.923㎡ 16층 472.923㎡ 17층 472.923㎡ 18층 315.282㎡ 19층 315.282㎡ 철근콘크리트구조 59.78㎡

주변

학군

• 169m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 191m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 304m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 491m · 충남학원
• 511m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 632m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 648m · 충남여자중학교 · 중학교
• 781m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 798m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 851m · 글꽃중학교 · 중학교
• 986m · 대전대성중학교 · 중학교

버스

• 230m · 호수돈여고 · 603
• 240m · 서대전초등학교 · 603
• 255m · 용두동주민센터 · 603
• 263m · 대전충남병무청 · 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 614, 622
• 270m · 호수돈여고 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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