대전지법 2024타경2173-2 디-오토몰

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-02-21 경매접수
2. 24-02-22 경매개시결정
3. 24-05-28 배당요구종기
4. 26-10-13 4차 매각기일 · 최저가 16억 8515만 (34%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

651.47㎡ (197.1평)

건물면적

717.50㎡ (217.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6851만 (최저가의 10%)

청구금액

74억 5248만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복용동로

건물 · 대지권

건물

디-오토몰 · 717.50㎡ (217.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

복용동 236 · 651.47㎡ (197.1평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "대전오토월드자동차매매단지" 남측 인근에 위치하는 "디-오토몰" 제1층 제120호외 2개호로서, 주위는 대규모 중고자동차매매단지, 지식산업센터, 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(피씨구조) 철근콘크리트지붕 6층 건내 제1층 제120호외 2개호로서, (사용승인일: 2019.07.15) 외벽: PC콘크리트, 복층유리 및 알루미늄시트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)[120호]·(2)[119호]·(3)[102호]은 인접 호수 및 복도간 벽체 구분 없이 자동차관련시설(전시장·매매장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 각종 소방설비, 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 자동차관련시설용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 복용동로 35, 1층120호 (복용동,디-오토몰) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 복용동로 35, 1층119호 (복용동,디-오토몰) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 복용동로 35, 1층102호 (복용동,디-오토몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 현황지는 중고차 전시장으로 이용 중이며 각 목록별 전유부분 안내판이나 경계를 표시하는 표지판은 없으나 각 기둥이 구획되어 나누어져 있음

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

디OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 복용동로 35, 1층119호 (복용동,디-오토몰) · 철근콘크리트구조(피씨구조) (철근)콘크리트지붕 6층 자동차관련시설 지2층 371.58㎡ 지1층 16786.84㎡ 1층 11766.53㎡ 2층 11668.86㎡ 3층 11840.38㎡ 4층 11840.38㎡ 5층 11840.38㎡ 6층 11840.38㎡ 철근콘크리트구조 717.5㎡

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

디OOOOOOO

소유자

디OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 100억 8000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 770m · 대전복용초등학교
• 834m · 학하초등학교 · 초등학교
• 1234m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1316m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1494m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 도안더리브지식산업센터 · 211
• 292m · 복용동 · 704
• 330m · 복용2통 · 704
• 453m · 학하동 · 704
• 474m · 학하동 · 3, 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 복용동로 35, 1층119호 (복용동,디-오토몰)

감정가

49억 1300만

최저가

16억 8515만 (34%)

건물면적

717.50㎡ (217.0평)

대지권면적

651.47㎡ (197.1평)

기일

26-10-13

등기부현황

등기부채권총액 100억 8000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 8515만

매각비용

2527만

배당 가능액

16억 5988만

소유자 잔여

16억 5988만