대전지법 2024타경3237-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-03-14 경매접수
2. 24-03-15 경매개시결정
3. 24-03-15 배당요구종기
4. 25-03-19 2차 매각기일 · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.88㎡ (31.7평)

토지면적

104.88㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

청구금액

4714만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

봉소루로24번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

석교동 24 · 104.88㎡ (31.7평)

호

1층102호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)·(2)는 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 삼각형의 완경사지로서, 창고 등 부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 주거나지 및 일부 창고 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역). 기호(2): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(석교26호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 주거나지 및 일부 창고 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(3)은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택 제1층 제102호로서, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2017.09.06) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[212-40번지] 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(석교28호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(석교26호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동측으로 부합된 제시외물건㉣(파이프조 렉산지붕: 약 22.5㎡ 차양-데크포함)은 사용자재의 품질, 시공방법 및 시공정도 등을 참작하여 관찰감가법에 의거 감가상각하여 원가법으로 평가하였는바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 석교동 195-48 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 석교동 212-20 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 봉소루로24번길 11, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록3번 건물명은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

구OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

백OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

백OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 129m · 동명중학교 · 중학교
• 496m · 신일여자중학교 · 중학교
• 499m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 519m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 928m · 보운초등학교 · 초등학교
• 934m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 987m · 청란여자중학교 · 중학교
• 1057m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 1146m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1149m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 1332m · 가오고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 석교동행정복지센터 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 218m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
• 268m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
• 329m · 석교동행정복지센터 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 419m · 천석교 · 31, 511, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대전광역시 중구 봉소루로24번길 11, 1층102호

감정가

1억 4650만

대지권면적

104.88㎡ (31.7평)

기일

25-03-19

등기부현황

등기 기재 없음