와든스톤법원경매

경매· 상가

대전지법 2024타경4063-2

대전광역시 중구

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 8900만· 감정가 2억 8900만 (100%)

담당계12계042) 472-3141~2

대전지법 2024타경4063-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 8900만감정가 대비 100%
감정가
2억 8900만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 691만 ~ 3억 7714만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 2억 8900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
2890만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1192만
담당계
12계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
대종로

건물 · 대지권

건물
상가
대지권
587
호
5층503호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동에 소재하는 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 204호로서, 외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호: 삿시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(오피스텔)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 업무용 및 주거용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-03-02)(3호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-03sd2024.02.03 도달
24-12-03sd2024.02.03 도달
24-07-12sd2024.07.19 폐문부재
24-07-12sd2024.07.16 도달
24-06-21sd2024.06.24 폐문부재
24-05-12sd2024.06.02 폐문부재
24-04-26sd2024.05.05 폐문부재
24-04-17sd2024.04.19 도달
24-04-17sd2024.04.19 이사불명
24-04-17sd2024.04.19 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 중구 대종로 587, 2층204호 (선화동,선화동세울더레스트3차) · 집합건물

목록 2 · 대전광역시 중구 대종로 587, 5층503호 (선화동,선화동세울더레스트3차) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

붙임

부동산표시목록

가압류권자 길OO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OO

근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO

근저당권자 김OO

배당요구권자 근OOOOO

소유자 주OOOOOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

임차인 (주)OOOO

임차인 안OO

임차인 조OO

채권자 양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자 한OOOOOO

채무자 하O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
하O OOOO
소유자
주OOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 222m대전중앙초등학교초등학교
  • 283m호수돈여자고등학교고등학교
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  • 303m중구국민체육센터603
  • 374m국립농산물품질관리원108, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 691만 ~ 3억 7714만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
감정가
2억 8900만
최저가
2억 8900만 (100%)
기일
25-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 691만 ~ 3억 7714만중간 추정: 3억 3784만 (최저가 대비 116.9% · 감정가 대비 116.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 8900만 × 106~130% = 3억 691만 ~ 3억 7714만대전 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,059건 — 중간값 116.9%, 사분위 106.2~130.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.4% — 이 감정가 2억 8900만 기준 약 1억 6588만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›중구›2025년

대전광역시 중구 진행 물건