대전지법 2024타경4148-1 선화동세울더레스트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-04-09 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4161만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.72㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1416만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1140만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대종로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선화동세울더레스트3차 · 47.72㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선화동 147-2

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

하O OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 "대종로네거리" 북서측 인근에 위치하는 선화동세울더레스트3차(총1동 28세대) 6층 602호로, 주위는 신축중인 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1 지상10층 중 6층 602호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2023.11.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-03-02)(3호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대종로 587, 6층602호 (선화동,선화동세울더레스트3차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

길OO

가압류권자

길OO(OO)

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(6OOO)OOO

임차인

서OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자

하O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 대전광역시 중구 대종로 587, 6층602호 (선화동,선화동세울더레스트3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택및업무시설 1층 24.34㎡ 2층 318.73㎡ 3층 318.73㎡ 4층 249.01㎡ 5층 249.01㎡ 6층 249.01㎡ 7층 249.01㎡ 8층 249.01㎡ 9층 249.01㎡ 10층 249.01㎡ 지1층 222.58㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 47.72㎡

주변

학군

• 329m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 493m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 504m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 529m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 562m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 717m · 한밭중학교 · 중학교
• 765m · 충남여자중학교 · 중학교
• 808m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 852m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 885m · 목동초등학교 · 초등학교
• 918m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 호수돈여자중학교 · 중학교

버스

• 102m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707
• 165m · 선화동천주교회 · 107, 108, 514, 604, 707
• 233m · 대종로네거리 · 620, 707
• 243m · 대종로네거리 · 620, 707
• 257m · 은행선화동주민센터 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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