대전지법 2024타경5349-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.73㎡ (11.4평)

건물면적

46.93㎡ (14.2평)

토지면적

37.73㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5059만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대둔산로386번길

건물 · 대지권

건물

46.93㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

산성동 386-45 · 제1종일반주거지역 · 37.73㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로 서, 주위일원은 공원, 공동 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 가로망 정비된 신층주택 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서 ·외벽 : 석재치장(오석), 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시이중창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제지1층 제101호 : 제2종근린생활시설(사무소) 제2층 제201호 : 공동주택(다세대주택) 1개호 제3층 제301호 : 공동주택(다세대주택) 1개호 제4,5층 제401호 : 공동주택[다세대주택(복층구조)] 1개호 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 방범도어, cctv, 주차장 및 기타 부대 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지역내의 사다리형으로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(보문산 중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건기호(2,3,4)는 발코니확장형 공동주택으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-45, 지1층101호 (산성동,자연과함께) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-45, 2층201호 (산성동,자연과함께) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-45, 3층301호 (산성동,자연과함께) · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-45, 4층401호 (산성동,자연과함께) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

붙임

부동산표시목록

가등기권자

빈OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

구OOOOOOO(OOO OOOOO)

임차인

빈OO

임차인

이OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-45, 3층301호 (산성동,자연과함께) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1층 97.87㎡ 1층 30.625㎡ 2층 75.815㎡ 3층 75.915㎡ 4층 65.135㎡ 5층 22.475㎡ 철근콘크리트구조 46.9286㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 597m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 699m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1027m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 1082m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대전대문중학교 · 중학교
• 1104m · 대전대신중고등학교
• 1126m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1176m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1269m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1438m · 동방여자중학교 · 중학교

버스

• 229m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
• 267m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
• 328m · 산성네거리 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
• 353m · 산성네거리 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513
• 354m · 산성동새마을회관 · 30, 313, 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 주식회사대신투자대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 주식회사대신투자대부

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만

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