대전지법 2024타경5950-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-24 경매접수
2. 24-05-27 경매개시결정
3. 24-05-27 배당요구종기
4. 26-02-19 3차 매각기일 · 최저가 12억 9382만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

256.12㎡ (77.5평)

토지면적

831.30㎡ (251.5평)

제시외면적

43.00

보증금

1억 2938만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9200만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유성대로668번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 256.12㎡ (77.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구암동 595-15 · 제2종일반주거지역

호

2층,지하층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 점포주택, 다가구주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형 평지로서 상업나지(주차장부지)임, 기호(2) : 부정형 평지로서 상업용("fall in lemiu"카페)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 공히, 남서측으로 로폭 약10미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(유성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄴ) : 조적조 스라브지붕 단층 창고 약 22㎡ 제시외수목 : 향나무 등 약20주

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1982.09.08) - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감, - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 : 근린생활시설(카페 "fall in lemiu") 지하층 : 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) : 조적조 스라브지붕 2층 소재 누다락 약 21㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 구암동 595-16 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 구암동 595-15 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 유성대로668번길 99 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 여수시 문수동 243-3 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 문수동 905-31 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 여수시 문수동 290 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 여수시 문수동 293-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록 2-3은 상호 `폴인레미유 대전점`카페

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가처분권자

박OO

가처분권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OOOOOOO

근저당권자

미OOOO OOO

근저당권자

여OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

소유자

안OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

황OO

점유자

김OO

지상권자

여OOOOOOO

지상권자

여OOOOOOOOO

채권자

대OOO OOOOOO

채권자

문OOOOOOO

채권자

여OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 대전광역시 유성구 구암동 595-16 · 대 134.7㎡
• 26-02-19 · 대전광역시 유성구 구암동 595-15 · 대 696.6㎡
• 26-02-19 · 대전광역시 유성구 유성대로668번길 99 · 조적조,철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 지하층 16.2㎡ 1층 133.92㎡ 2층 63㎡

당사자

채권자

대OOO OOOOOO 외 3

채무자

한OO 외 1

소유자

김OO 외 3

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 48건 · 채권총액 19억 8600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 270m · 유성고등학교 · 고등학교
• 516m · 상대초등학교 · 초등학교
• 670m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 714m · 유성중학교 · 중학교
• 813m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 855m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 924m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 983m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1078m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1107m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1107m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1114m · 장대초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 유성고등학교 · 103, 3
• 239m · 유성구보훈회관 · 103, 3
• 246m · 구암동 · 5
• 304m · 유성구보훈회관 · 103, 3
• 307m · 온천1동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 구암동 595-15

감정가

26억 4044만

최저가

12억 9382만 (49%)

건물면적

256.12㎡ (77.5평)

기일

26-02-19

등기부현황

등기부채권총액 19억 8600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-21 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 9382만

매각비용

1940만

배당 가능액

12억 7441만

소유자 잔여

5억 2041만