대전지법 2024타경6298-5 사이언스타운주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1917만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.29㎡ (5.5평)

건물면적

107.16㎡ (32.4평)

토지면적

18.29㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 8096만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

사이언스타운주상복합 · 107.16㎡ (32.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 549-1 · 18.29㎡ (5.5평)

호

35층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 2

채무자

동OOOOOOOOO

소유자

동OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 유성온천관광특구 내 각종 근린상가, 위락 및 유흥시설, 숙박시설, 주상복합아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 버스정류장, 지하철역, 시외버스 및 고속버스터미널이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 제1층 제103호외 18개호로서 - 외벽 : 대리석 및 화강석 붙임 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 - 창호 : 알루미늄샷시 및 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-6): 일반음식점("어선재"). 기호(7) : 여행사무소("Dr.Cruise") 기호(8) : 사무실.("신화부동산컨설팅") 기호(9-13):일반음식점("도담식당"). 기호(14):세탁실. 기호(15):세탁소("사이언스 세탁") 기호(16):옷수선집 기호(17-19): 공실.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 중로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업),소로1류(접함), 중로1류(접함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(1)은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어있음.(공개공지훼손 등(집합건축물대장 전유부 참조))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층116호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층117호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
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• 목록 13 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층119호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
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• 목록 16 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층122호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
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• 목록 18 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 19 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층125호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층104호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층106호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층107호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층108호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층109호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층111호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1. 목록 1-6번은 일식집 `어선재`이며 이승민의 부 이광석에게 문의한 바 자신이 운영하고 있음(보증금 1억원, 월 660만원, 사업자등록일 미상),인테리어 비용으로 3억 2천여 만 원을 들였기 때문에 추후 유치권 신고서를 제출할 예정이라고 함 2.

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층103호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층104호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층106호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층107호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층108호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층109호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층111호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층113호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층115호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층116호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층117호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층118호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층119호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층120호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층121호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층122호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층123호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층124호

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 1층125호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

동OOOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

서OO

임차인

서OO(OOO)

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OO)

임차인

이OO(OO OOO)

전세권자

동OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

둔OOOOOOO

채권자

신OOOOOOOOO

채무자겸소유자

동OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택 업무시설 제1종 및 제2종 근린생활시설 운동시설 지하7층 1279.108㎡ 지하6층 3583.163㎡ 지하5층 3729.3944㎡ 지하4층 3042.2859㎡ 지하3층 2912.8167㎡ 지하2층 3268.5752㎡ 지하1층 3344.023㎡ 1층 2717.4004㎡ 2층 3322.1397㎡ 3층 2395.3811㎡ 4층 2395.3811㎡ 5층 2395.3811㎡ 6층 2395.3811㎡ 7층 2395.3811㎡ 8층 2395.3811㎡ 9층 2395.3811㎡ 10층 82.1314㎡ 11층 795.9358㎡ 12층 795.869㎡ 13층 795.869㎡ 14층 795.869㎡ 15층 795.869㎡ 16층 795.869㎡ 17층 795.869㎡ 18층 795.869㎡ 19층 795.869㎡ 20층 795.869㎡ 21층 795.869㎡ 22층 795.869㎡ 23층 795.869㎡ 24층 795.869㎡ 25층 795.869㎡ 26층 795.869㎡ 27층 795.869㎡ 28층 707.2388㎡ 29층 707.2388㎡ 30층 707.2388㎡ 31층 615.7883㎡ 32층 615.7883㎡ 33층 527.1581㎡ 34층 309.3043㎡ 35층 309.3043㎡ 철근콘크리트구조 제2종 근린생활시설 35.568㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층121호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택 업무시설 제1종 및 제2종 근린생활시설 운동시설 지하7층 1279.108㎡ 지하6층 3583.163㎡ 지하5층 3729.3944㎡ 지하4층 3042.2859㎡ 지하3층 2912.8167㎡ 지하2층 3268.5752㎡ 지하1층 3344.023㎡ 1층 2717.4004㎡ 2층 3322.1397㎡ 3층 2395.3811㎡ 4층 2395.3811㎡ 5층 2395.3811㎡ 6층 2395.3811㎡ 7층 2395.3811㎡ 8층 2395.3811㎡ 9층 2395.3811㎡ 10층 82.1314㎡ 11층 795.9358㎡ 12층 795.869㎡ 13층 795.869㎡ 14층 795.869㎡ 15층 795.869㎡ 16층 795.869㎡ 17층 795.869㎡ 18층 795.869㎡ 19층 795.869㎡ 20층 795.869㎡ 21층 795.869㎡ 22층 795.869㎡ 23층 795.869㎡ 24층 795.869㎡ 25층 795.869㎡ 26층 795.869㎡ 27층 795.869㎡ 28층 707.2388㎡ 29층 707.2388㎡ 30층 707.2388㎡ 31층 615.7883㎡ 32층 615.7883㎡ 33층 527.1581㎡ 34층 309.3043㎡ 35층 309.3043㎡ 철근콘크리트구조 제2종 근린생활시설 35.568㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 온천로 60, 1층122호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택 업무시설 제1종 및 제2종 근린생활시설 운동시설 지하7층 1279.108㎡ 지하6층 3583.163㎡ 지하5층 3729.3944㎡ 지하4층 3042.2859㎡ 지하3층 2912.8167㎡ 지하2층 3268.5752㎡ 지하1층 3344.023㎡ 1층 2717.4004㎡ 2층 3322.1397㎡ 3층 2395.3811㎡ 4층 2395.3811㎡ 5층 2395.3811㎡ 6층 2395.3811㎡ 7층 2395.3811㎡ 8층 2395.3811㎡ 9층 2395.3811㎡ 10층 82.1314㎡ 11층 795.9358㎡ 12층 795.869㎡ 13층 795.869㎡ 14층 795.869㎡ 15층 795.869㎡ 16층 795.869㎡ 17층 795.869㎡ 18층 795.869㎡ 19층 795.869㎡ 20층 795.869㎡ 21층 795.869㎡ 22층 795.869㎡ 23층 795.869㎡ 24층 795.869㎡ 25층 795.869㎡ 26층 795.869㎡ 27층 795.869㎡ 28층 707.2388㎡ 29층 707.2388㎡ 30층 707.2388㎡ 31층 615.7883㎡ 32층 615.7883㎡ 33층 527.1581㎡ 34층 309.3043㎡ 35층 309.3043㎡ 철근콘크리트구조 제2종 근린생활시설 36.024㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 599m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 801m · 대전장대중학교 · 중학교
• 834m · 장대초등학교 · 초등학교
• 868m · 장대초등학교 · 초등학교
• 980m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1058m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1067m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1223m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1235m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1305m · 유성중학교 · 중학교
• 1379m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 227m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 245m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 249m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 279m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-26, 동작신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-26 · 동작신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1917만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1588만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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